關於廉價二手屋的問題

猪公主

嗨，各位大大你好
第一次買屋子，有很多不清楚的程序需要大家為我解答


屋子；廉價屋 （房價40k)

目前我的貸款批准了，下個星期就要弄律師手續之類。


我有用一個房屋經紀幫我處理。可是他叫我開張4K的支票給他。1k是他的COMMISSION， 另外3K他說是需要拿去政府弄轉名之類的費用。他說需要3到6個月左右來批准。

我想請問購買這種2手廉價屋是不是需要向政府弄這個consent的手續？費用大概多少？是agent弄的還是律師做的？

小女感激不盡～

kaffa_seng

我不知道，但40k很便宜下那一区还有吗？

记得要有title哦

suesue87

请问是哪个州的产业？如果是槟城的话我可以为你解答。廉价屋要有bahagian perumahan 的consent.

新手隱姓埋名

如果是在klang valley的話，不要給啊！
我去年7月才購買low cost apartment。
屋價 below RM70K。

我的是low cost ，（leasehold）需要向LPHS （Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor）申請consent。
Agent根本沒有收其他費用。就是照著正常手續。
Booking fee 3% （開給agent的公司）
之後7% 簽SPA時開給屋主的律師樓。

Consent是由律師處理。
費用只需要RM50 。（律師會幫忙還）

我SPA和loan是同一個律師。
律師費大概是這樣：
SPA 律師費  RM2400+－ （大概，實際費用忘了）
Loan 律師費 RM2700 ＋－ （大概，實際費用忘了）
反正，SPA跟Loan的律師費加起來在 RM5k左右 ， 沒有超過RM5500.

猪公主

suesue87 发表于 12-3-2015 10:09 PM
请问是哪个州的产业？如果是槟城的话我可以为你解答。廉价屋要有bahagian perumahan 的consent.

我的是Kulai,JOHOR

猪公主

suesue87 发表于 12-3-2015 10:09 PM
请问是哪个州的产业？如果是槟城的话我可以为你解答。廉价屋要有bahagian perumahan 的consent.

请问consent要付费吗？然后是哪一方办理的?律师还是agent?

suesue87

consent 是要付费的。不同州不同的费用。几百块上下而已。绝对是律师办的！！！！

sheau_csl

新手隱姓埋名 发表于 12-3-2015 10:53 PM
如果是在klang valley的話，不要給啊！
我去年7月才購買low cost apartment。
屋價 below RM70K。

可以介绍您的律师吗？

旦旦22

想问,如果是买拍卖的二手廉价屋,可以用现金买吗?
应该注意些什么?

suesue87

我的律师是在槟城的。你想找哪个州的律师？买廉价屋要符合一些条件的，拍卖买回来的要小心vacant possession.

macrus18

首先请问你是用agent 介绍的律师吗？一般上房产经纪没有经过lawyer 授权的letter 一般上不能收取佣金以外的费用吧！就算转名都是律师处理，然后可能律师会问你收取费用而不是，房产经纪向你收取转名费，除非房产经纪和你说认识人可以马上转到你的名下，不然我就觉得怪怪为什么要开4k的支票！