D'sara Sentral vs. i-City Parisien Tower

venusgal]

考虑了很久，还是下不到决定。
我也发现这两个project在Cari好像很冷。
我做了一些分析，希望各位友可以提供意见。
买楼的目的是想出租。

D'sara Sentral
809sqft, RM565K
总价贵，但per sqft 的价格比较便宜
算贷款90%，月租1800，还得自己付1000-1300给银行
2房，1浴室，1停车位
有给热水器，厨房的柜子和炉，厕所镜子
leasehold
MRT （SungaiBuloh-KajangLine）， 经过的路线好像比较好，如BandarUtama，TTDI， Section16，直接到KLCC
靠近Kota Damansara, 和即将发展的Kwasa Land, 但对楼下的店铺的潜力有点质疑（附近有大的商场，你还会去小的商场吗？）

i-City Parisien Tower (还没launch，价钱以Liberty Tower为准）
4** sqft, 380K
总价便宜，但per sqft 的价格比较贵
算贷款90%，月租1200，得自己付600给银行， 比较每那么大压力，可以投资其他地方
1房，1浴室，0停车位
fully furnish, 可以直接搬进去了
freehold
MRT
有大型商场，但比较起来，比较多打工一族的应该是PJ一带
MRT （Line3）

若你们是打工一族，你们会和他人和租2房的公寓，还是小一点但有私人空间的公寓。
我会选择后者。

若是你们，会选择那间？
有什么因素是我漏了考虑。第一次买房投资。
谢谢

elmond

你要出租的地点，附近的 landed 出租还便宜过你的 soho

venusgal]

elmond 发表于 12-2-2015 11:13 AM
你要出租的地点，附近的 landed 出租还便宜过你的 soho

Elmond, 谢谢你的意见。
这点我还真的没想到。

真的要看租客的要求了，假如要舒适一点就condo。
我以前刚工作时是租Pelangi Damansara。
因为有租过landed，觉得热，没有安全感。

我又多一点要思考了。。。

夜铃

如果我是一个人去负担千多块的房租，我会自己买。。。

两房的话，share租，我在自己房间里面也是有privacy的。。。

danieltang3121

如果要出租，有个更好的地方介绍给你。 价钱530千 三房 ，可以租到rm2100-2200。升值机会比你说的地方更高回报。
我pm 你了。

ngowngow

MRT line 1 目前 developing, 2017 可以开始运作
MRT line 3 只有 announcement, 何时可以开始运作?

aecastro

danieltang3121 发表于 12-2-2015 03:08 PM
如果要出租，有个更好的地方介绍给你。 价钱530千 三房 ，可以租到rm2100-2200。升值机会比你说的地方更高 ...

也可以pm我吗？

danieltang3121

aecastro 发表于 12-2-2015 05:38 PM
也可以pm我吗？

Pm 了 。。

danieltang3121

ngowngow 发表于 12-2-2015 05:34 PM
MRT line 1 目前 developing, 2017 可以开始运作
MRT line 3 只有 announcement, 何时可以开始运作?

不只是announcement,确实图都还没落实。
可能要2023年后。

easypayment

买icon city更好

venusgal]

danieltang3121 发表于 12-2-2015 03:08 PM
如果要出租，有个更好的地方介绍给你。 价钱530千 三房 ，可以租到rm2100-2200。升值机会比你说的地方更高 ...

谢谢你。

现阶段，我看房都是跟着LRT/MRT路线，越靠近越好，因为不用驾车。
我的看法也许不完全对，因为也不是每个人会搭LRT/MRT。
有LRT/MRT也不是大完的

如果你觉得我的看法有错，请纠正，谢谢

venusgal]

easypayment 发表于 15-2-2015 07:08 PM
买icon city更好

谢谢你的意见
就如我所说，现阶段我是跟着LRT/MRT路线看房

venusgal]

ngowngow 发表于 12-2-2015 05:34 PM
MRT line 1 目前 developing, 2017 可以开始运作
MRT line 3 只有 announcement, 何时可以开始运作?

确实是还没有动工，但还向有公司bid 到了，我忘了叫什么名。
好像是会在BandarUtama 连接Sg Buloh-Kajang 的路线

thomastyk

Danieltang 也pm 我好吗

simon_ncc

danieltang3121 发表于 12-2-2015 03:08 PM
如果要出租，有个更好的地方介绍给你。 价钱530千 三房 ，可以租到rm2100-2200。升值机会比你说的地方更高 ...

可以pm我吗？谢谢

samng_df

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knightsin

D'Sara绝对不是好的投资选择，因为MRT不是它独占的。它单凭直接连接MRT这个优势，就把价格卖这么高，是绝对不合理的。
既然能出这个价钱，与其买靠近MRT的地方，不如买KL City Centre的，或者买Bangsar的。因为Bangsar是MSC地点，有很多外国IT公司聚集，所以可以租高价给外国人。

再不然，就买Ampang park的Arte+。那个设计等级，是D'Sara绝对无法相提并论的。Ampang Park靠近各国大使馆，可以租给外国人。

至于I-City,我就不熟了。

要投资的话，不如买Pelangi Damansara吧，现在卖320k,以后绝对还能上到RM400k。

venusgal]

knightsin 发表于 26-3-2015 12:26 AM
D'Sara绝对不是好的投资选择，因为MRT不是它独占的。它单凭直接连接MRT这个优势，就把价格卖这么高，是绝对 ...

knightsin, 谢谢你分享意见。
D'sara和i-city我都打退堂了。
再继续物色

joanne82

需要更多人的意見，我也對 Parisien Tower有興趣～～