盲目投资房地产~

chriswong0114

因为GST的到来，有些人会趁早投资房地产。。。请问有经验人士，按照目前的经济能力，是没有本事付供款的，若只是为趁早买入，等constructing后就卖掉来赚一笔。。。根据目前的经济趋势，投注房贷会有风险会高吗？

strikeaegis

印象中前阵子已经有人发过类似的问题。
个人觉得你首先要弄清楚你想要投资的房地产类型和价位。

如果你的策略是以最小的现金入手高价位的地产，等到建好出售。
纵观市场上现在许多新project都是RM500k以上起跳，
楼主你需要问自己的问题是：
1. 当房产建好后，你需要卖多少钱，扣掉RPGT，还能赚到你想要的profit margin?
2. 你的定价到时是否属于国人普遍可承担的房产价位？这里做个简单的推测：目前新小家庭一般可承担的价位在RM500k上下，如果是单身人士则是RM300k上下。
3. 如果没办法短期内卖出，你是否有足够的资金长期持有？

如果以上的答案皆是否，那么我劝楼主还是不要贸然进场。

calt

如果卖不掉租不出呢？？？

而且还有under con.的利息也要把它算进去，最重本的是要建好的最好一年。

不过目前还好很多都有move in bonus的，如果他给与你的bonus大约是屋价的10%，如果你不介意不装修的话或许还能顶顶。但是基本该有的设施还是该有的，不然你很难和人竞争的。

取决于你买多少钱的房子。越便宜越好。

ss24

你不能给供款还是别冒那个险吧。。除非你有backup

hawkman

...。。。请问有经验人士，按照目前的经济能力，是没有本事付供款的，若只是为趁早买入，等con...

沒有本事付供款, 又如何向銀行借錢呢?  請指教.

pml_318

因为GST的到来，有些人会趁早投资房地产。。。请问有经验人士，
按照目前的经济能力，是没有本事付供款的，
若只是为趁早买入，等constructing后就卖掉来赚一笔。。。
根据目前的经济趋势，投注房贷会有风险会高吗？

有经验人士A 告诉你敢敢去做 觉得风险很低
有经验人士B 告诉你千万别做 觉得风险很高

高手都是极端份子 只是失败高手没人宣传所以你我不认识而已

jong_ps

的确要搞清楚，投资房地产不是一两年的。
也许身边有些人比较幸运，短短一两年就在投资房地产就赚取几百千。
房地产是有起落的，最重要有足够的资金长期持。
如果没足够的资金，又想在短时间内得到更好的回报，那投资房地产就太冒险了。

卡螺丝

根据个人经验与浅见，投资房产起码也要有5年的holding power。 房产是长线投资。如果你想在少过5年内回酬/套现，那就不适合买房产来投资。

dangabay

我就是其中一个盲目投资者

y2ksaw18

楼主，任何投资，都不可以盲目投资。

ss24

为什么要盲目投资？一个东西你什么都不懂，为什么要乱乱来？先花点时间去了解吧。。。。什么都不懂乱乱来通常没有好结果。就算这次给你乱乱来赚到了，你也会误认为乱乱来就可以了，那么下次你肯定要栽个大筋斗。

潘君亮

如果在早前几年盲目投资房产再加运气的话，还是可以赚钱的，但在gst后你还能这样盲目投资的话，我真的不能不佩服你的勇气！