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Bentley20

2015年开始所有银行已经没有BLR，现在是BR

沿沿

fixed rate 那些呢? 还有吗?

Bentley20

Ocbc 刚推出了一个配套有fix rate first 3 year 4.85%, after BR+0.88

hisa

请问楼主和各位老师，我有3个bank的loan offer，1个是semi flexi，另2个是home loan。
1, HL bank semi flexi acc - 6.85% - 1.7% = 5.15% （loan85%）
2, Alliance bank housing loan - 6.85% - 1.9 = 4.95% （loan89%）
3, ambank home loan - 目前还在等着批准，是BR，banker说可能会拿到3.99% ＋ 0.65% = 4.64%
供期30年
有几个问题 :-
1, 如我拿HL bank的semi flexi acc，如我每个月多还一点，这样是不是会比home loan来的更划算呢？
2, 请问是如何算利息的，如我借100K，利息是多少呢？
3, semi flexi是不是比较好? 如plan要在5～10年里卖，拿semi flexi会比较好，对吗？
4, Home loan不是Fixed rate, 对吗？ 要拿Fixed rate是需要什么条件？
谢谢！

Bentley20

1.先看你每次会还多几多？因为他们会有基本要求你要还多少才会扣上你的loan outstanding ，semi flexi 是可以你多还了以后可以提回出来,当你要提回出来时银行会收一个小费用应该是10元，但是你每月还是需要供期。flexi 的话比较方便他们会给你支票，你有需要随时都可以用，但是每月也是有个小费用也应该是10元。
2.利息根据你拿那家银行的利息。
3.都一样，如果你要没有lock in period,我可以介绍给你。不过我要知道你loan amount 是多少？
4.fixed rate 不是每间银行都有，申请条件都一样。
希望可以帮到您。

hisa

Bentley20 发表于 19-1-2015 01:48 PM
1.先看你每次会还多几多？因为他们会有基本要求你要还多少才会扣上你的loan outstanding ，semi flexi 是可 ...

谢谢你的解答。
原来是有基本要求你要还多少才会扣上你的loan outstanding的。 这个我就要问banker了。

俊w王雄

我现在可借到80%有什么办法可借到90%。

Bentley20

你自己现在买了第几间房子？你的收入多少，有其它的收入吗？例如你有房子出租吗？或者你可以加多一个人借，你也可以whatapps 我0126126292

samchong0311

俊w王雄 发表于 19-1-2015 03:53 PM
我现在可借到80%有什么办法可借到90%。

你的是哪间银行批准？ 什么屋子？
还有申请了哪间银行？

俊w王雄

samchong0311 发表于 20-1-2015 06:49 PM
你的是哪间银行批准？ 什么屋子？
还有申请了哪间银行？

ambank.其他有maybank 和cimb

samchong0311

俊w王雄 发表于 21-1-2015 01:55 AM
ambank.其他有maybank 和cimb

要试下申请ocbc,hlb & Alliance bank 吗？

hoo82

BR 的rate比 BlR高?

elizabeth68283

Fully Flexi Loan package
- 必须要开一个Current Account来缴你的房贷, 开一个current acc有charge 你一次性 Set Up Fees = RM200, 还有每个月的maintainance fees = RM10, Maintainance fees 其实就是银行给你的 cheque book, 你有用到或没有用到都会charge.
- 容易withdraw 你的钱出来，没有数目限制，也没有任何charges.

Semi Flexi Loan Package
- 只需开一个Saving acc 就可以了，开acc时没有任何Charges.
- 没有Cheque Book, 所以你不用每个月给maintainance fees.
- 要withdraw 钱会很麻烦。Withdraw钱的数目至少要RM5k起，然后你必须要walk in去到银行withdraw，要等3-4天working day, 还有银行会charge你transaction fees. 一次的transaction fees大概是RM25-RM50, 不同bank不同charge.

**其实以上这两种package都有一个共同点，就是如果你要省利息的话，就dump in多点钱进acc, 然后银行就会自动扣在principle. 例如: 你的贷款500K, 利息 4.60%，利息是从你的贷款额500K算起。但是如果你放300K进你的户口，银行就会自动扣你的principle, so 利息就从200K 算起。就这样你已经省了300K的 利息了
**建议 : Fully flexi 适合给bussiness man, 流动资金多的人。Semi Flexi 呢就适合给打工族，因为很少打工族会有一大笔资金丢进去acc的，所以还是省下那set up fees 和 maintainance fees吧。

huiz0823

hi,

I looking for a house loan banker.
please contact me via whatsapp or call at 018-2786835