柔佛和滨城的房产买家，请不要白白给1 % 买家agent fee

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1。 吉隆坡的经纪，买家是不必给经纪费用的，因为买家上门就是给生意经纪，经纪已经从卖家那边拿到经纪的费用了。新加坡的收费制度也是一样。就是卖家给2%，买家不必给。

2。买卖双方都给经纪费用的手法，就是说agent 是double representation, 如果买卖有问题，他应该维护谁的利益？新加坡早就列这种为违法行为，经纪这样做，是会被吊牌的。

3。 这种只是common practice, 没有法律规定的。如果买家不肯给agent fee, agent 就不卖房子，那么那个agent 就是在损害他自己client(卖家）的利益。

4。这个交易，agent fee 需要在几方同意才可以进行的。如果世道不好，我1 百万屋子只给1 个agent 卖，不过我只肯给1 % agent fee, 1 个月卖不出就换人，你看有没有agent 肯做？总之就是看自己怎样压价罢了。

这里分享这些，就是说很多时候，卖家和买家需要知道自己的权益，不要乱听agent 仙家，尤其是共用同样一个律师，如果有问题发生，那个律师该维护谁的利益？

找到这个:

Johor 的经纪2边都收，不少公司也是没有E number 的 illegal broker

http://www.lppeh.gov.my/codeofconduct.html

General Code of Conduct and Ethics for Registered Valuers, Appraisers and Estate Agents

A registered estate agent shall not accept fees from more that one client in any one transaction.

yfsonata

我试过的是。。我坚持卖我要的价钱,agent要提高价钱卖我不管,卖得出是agent的本事。。agent可以mark up多少巴仙卖出去我不管,就是别和我要commision就是了。