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楼主: vincybbsing

更新!购买二手廉价屋的问题,谢谢

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发表于 2-10-2017 11:40 PM | 显示全部楼层
jbsingapore 发表于 2-10-2017 11:21 PM
恭喜你买到了。想请问你购买的过程,比如booking了 ,然后等consent拿到才签SNP? 还是先签SNP?如果consent 不批?

不可能是等拿到consent才签SNP的,consent是需要时间的。
给了booking后的14或21个工作日就要签SNP了。

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发表于 3-10-2017 07:57 AM | 显示全部楼层
六脉神剑 发表于 2-10-2017 11:40 PM
不可能是等拿到consent才签SNP的,consent是需要时间的。
给了booking后的14或21个工作日就要签SNP了。

给了booking后的14或21个工作日就要签SNP? 到时consent不批,不是白给律师费.
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发表于 3-10-2017 09:26 AM 来自手机 | 显示全部楼层
jbsingapore 发表于 3-10-2017 07:57 AM
给了booking后的14或21个工作日就要签SNP? 到时consent不批,不是白给律师费.

你要问一问律师是否有处理过廉价屋的case,私人发展商的二手廉价屋超过年限了就可以自由买卖,不受影响。我的也是那样。除非这个廉价屋是政府起的那就不一样。曾经有个buyer给了booking,Loan也pass了,到最后反悔因为怕买不到,buyer还说要闹到去房屋仲裁庭,最后我也forfeit了对方的booking。
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发表于 3-10-2017 11:51 AM | 显示全部楼层
jbsingapore 发表于 3-10-2017 07:57 AM
给了booking后的14或21个工作日就要签SNP? 到时consent不批,不是白给律师费.

这话就不对了,就像你去看医生。要开到做手术,治疗cancer. 开刀后也没有包你一定会好啊。那么钱不是白给医生吗?不是这样的。钱给医生后, 医生有做工帮你尽量帮你医, 但是没有包你一定医好。
同样的你给律师费帮你办,是尽量帮你申请到low cost 的consent,但是不代表一定拿到啊,要拿到也要看州政府啊 。那么律师帮你做工了,怎么可以讲白给呢?

如果你不想要拿这个风险,就别买需要consent 的房子, 就是这样罢了。




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发表于 3-10-2017 12:02 PM | 显示全部楼层
六脉神剑 发表于 3-10-2017 09:26 AM
你要问一问律师是否有处理过廉价屋的case,私人发展商的二手廉价屋超过年限了就可以自由买卖,不受影响。我的也是那样。除非这个廉价屋是政府起的那就不一样。曾经有个buyer给了booking,Loan也pass了,到最后反悔 ...

这就有点不准确。low cost 需要看地方的,不同的地方, 不同州政府, 有不同的policy。每个low cost的policy不一样。但是多数都是需要申请consent的。
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发表于 3-10-2017 02:56 PM | 显示全部楼层
请不要误会我的意思。律师做工拿酬劳是应该的。我是说可以只是申请consent,等consent批准之后才让律师跟进,这样行得通吗
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发表于 3-10-2017 03:44 PM | 显示全部楼层
jbsingapore 发表于 3-10-2017 02:56 PM
请不要误会我的意思。律师做工拿酬劳是应该的。我是说可以只是申请consent,等consent批准之后才让律师跟进,这样行得通吗

不可以的。要申请consent一定要先有买卖合同,签了, stamp了才可以去申请。要做买卖合同就必须要律师了
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发表于 3-10-2017 07:57 PM | 显示全部楼层
pain_pain 发表于 3-10-2017 03:44 PM
不可以的。要申请consent一定要先有买卖合同,签了, stamp了才可以去申请。要做买卖合同就必须要律师了

好的,谢谢你了
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发表于 3-10-2017 08:19 PM | 显示全部楼层
那么agent fees 是在签Spa给吗?还是等consent批准?

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