更新！购买二手廉价屋的问题，谢谢

jbsingapore

六脉神剑 发表于 2-10-2017 11:40 PM
不可能是等拿到consent才签SNP的，consent是需要时间的。
给了booking后的14或21个工作日就要签SNP了。

给了booking后的14或21个工作日就要签SNP? 到时consent不批，不是白给律师费.

六脉神剑

jbsingapore 发表于 3-10-2017 07:57 AM
给了booking后的14或21个工作日就要签SNP? 到时consent不批，不是白给律师费.

你要问一问律师是否有处理过廉价屋的case，私人发展商的二手廉价屋超过年限了就可以自由买卖，不受影响。我的也是那样。除非这个廉价屋是政府起的那就不一样。曾经有个buyer给了booking，Loan也pass了，到最后反悔因为怕买不到，buyer还说要闹到去房屋仲裁庭，最后我也forfeit了对方的booking。

pain_pain

jbsingapore 发表于 3-10-2017 07:57 AM
给了booking后的14或21个工作日就要签SNP? 到时consent不批，不是白给律师费.

这话就不对了，就像你去看医生。要开到做手术，治疗cancer. 开刀后也没有包你一定会好啊。那么钱不是白给医生吗？不是这样的。钱给医生后， 医生有做工帮你尽量帮你医， 但是没有包你一定医好。
同样的你给律师费帮你办，是尽量帮你申请到low cost 的consent，但是不代表一定拿到啊，要拿到也要看州政府啊 。那么律师帮你做工了，怎么可以讲白给呢？

如果你不想要拿这个风险，就别买需要consent 的房子， 就是这样罢了。

pain_pain

六脉神剑 发表于 3-10-2017 09:26 AM
你要问一问律师是否有处理过廉价屋的case，私人发展商的二手廉价屋超过年限了就可以自由买卖，不受影响。我的也是那样。除非这个廉价屋是政府起的那就不一样。曾经有个buyer给了booking，Loan也pass了，到最后反悔 ...

这就有点不准确。low cost 需要看地方的，不同的地方， 不同州政府， 有不同的policy。每个low cost的policy不一样。但是多数都是需要申请consent的。

jbsingapore

请不要误会我的意思。律师做工拿酬劳是应该的。我是说可以只是申请consent，等consent批准之后才让律师跟进，这样行得通吗

pain_pain

jbsingapore 发表于 3-10-2017 02:56 PM
请不要误会我的意思。律师做工拿酬劳是应该的。我是说可以只是申请consent，等consent批准之后才让律师跟进，这样行得通吗

不可以的。要申请consent一定要先有买卖合同，签了， stamp了才可以去申请。要做买卖合同就必须要律师了

jbsingapore

pain_pain 发表于 3-10-2017 03:44 PM
不可以的。要申请consent一定要先有买卖合同，签了， stamp了才可以去申请。要做买卖合同就必须要律师了

好的，谢谢你了

jbsingapore

那么agent fees 是在签Spa给吗？还是等consent批准？