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买几间flat楼或apartment来出租，大家觉得好吗？
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发表于 31-12-2015 07:31 AM
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所以只有新flat楼才有薪水限制，二手的就没问题了是吗？
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发表于 1-1-2016 06:42 PM
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楼主就靠这个flat楼来给你养老吧，我就注定要去老人院养老了 |
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发表于 1-1-2016 06:52 PM
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凡事拿来租的，就要知道租不出去的风险，还有要装修费用。 如果都是在你控制范围就好。 但是本人不是很建议你拿3间。风险很大。 |
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发表于 1-1-2016 09:01 PM
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楼主这想法不错，不过本人认为，虽说flat几乎没有什么增值潜能，但如果楼主讲的那儿可以那么稳定出租和收租的，不打算卖只是长期收租当收入的，okay啦！
但可以的话，全已现金购买Flat 是比较妥当，毕竟第一银行贷款购买低价屋，是有Control，可能会打破楼主的如意算盆。现金购买，控制不到，税收局也不能对你做什么，毕竟你现在在外国工作，收的是外国薪金。
此外，如果楼主要贷款买的，我就觉得楼主浪费了，就如其中上面一位大大所讲，第一第二间贷款90%拿来买便宜的flat, ，没有充分利用leverage power。 |
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发表于 2-1-2016 06:11 PM
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你有实地考察吗?~~上网search下也ok的~~
方便透露下在那里吗?~~~ 
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楼主 |
发表于 4-1-2016 03:39 PM
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本帖最后由 pangyinyin 于 4-1-2016 03:49 PM 编辑
我买我家kl附近的，因为是kl人的关系，家人在kl可以帮我收租也容易租得出，有看过了那间flat楼
我也是上网search的，然后朋友也有介绍，谢谢你的意见
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楼主 |
发表于 4-1-2016 03:44 PM
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我先贷款买，因为如果一次过付现金，政府会向你收税
这是买屋子的agent告诉我的，最好的方法是先贷款，然后到第2年的时候可以一次过现金还完，这样政府就不会抽你的税，不过详细情形就不大清楚，希望这里的各位可以帮助和调正下，谢谢
 祝各位新年快乐
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楼主 |
发表于 4-1-2016 03:48 PM
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你有什么好建议吗？其实我也是害怕装修和屋子出现问题
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发表于 4-1-2016 04:58 PM
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我住了40年 flat 楼，不懂是不是说我这里，也有 PASAR.
你 PM 我 LOCATION, 我帮你看看。 |
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发表于 4-1-2016 05:11 PM
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最主要漏水问题，和会时常断电码?
几年楼的 FLAT?
可能要换水喉，因为楼零太旧里面的铁候漏水 和 生锈，要 另外重外面接过。
和出水喉也可能塞了要接过。
还有不要买底楼有 老鼠 和 人走来走去吵，猫叫。
最好给我知道那一区，我住惯FLAT楼，可以一 一点出问题。
最后就是小偷，现在的小偷，偷东西有一手，有装GRILL也没那它办法，要很SKILLFUL 的 GRILL。
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发表于 4-1-2016 09:55 PM
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买几间还是有大风险的
我会建议的话，买地屋
不然这个apartment 好像不错
puteri suria resident
3++k 租金是1600-2000
我朋友有投资那边
但是我还是比较看好地屋哦。可能是因为要自己住的关系
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发表于 4-1-2016 11:40 PM
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贷款也ok的,最少有bank和valuer为你把关,不过自己也做些功课
收租可以的话叫他们bank in给你~~~
装修可免则免,5,6万ok的,不贵,准备好的话一次拿三间也ok
不然买一间试试~~~
你也可以请教 @明明明 大大,她实际操作丰富~~~
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