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UOB FLEXI MORTGAGE, PROGRESSIVE PAYMENT
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发表于 1-5-2014 06:13 PM
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Jopshua 发表于 1-5-2014 04:39 PM 
大大，拿flexi account, 就是要将供期拖的越久越好。。。
然后尽量在最快时间将你的current account 存 ...
但是如果current acct 有多的钱，不是会减少被银行抽的利息吗？每个月还的installment里利息就少了，自然就转移到扣母金。长久之下，供期也不就短了吗！！小弟没有太大野心，就只是不想被银行抽太多的利息。
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发表于 1-5-2014 06:47 PM
来自手机
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495 发表于 1-5-2014 06:13 PM
但是如果current acct 有多的钱，不是会减少被银行抽的利息吗？每个月还的installment里利息就少了，自然 ...
现在银行借钱难的时势下
应拼老命的狂塞钱进户口
为下间房子作好準备
本帖最后由 wooyen 于 1-5-2014 06:50 PM 编辑
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发表于 1-5-2014 08:49 PM
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495 发表于 1-5-2014 06:13 PM
但是如果current acct 有多的钱，不是会减少被银行抽的利息吗？每个月还的installment里利息就少了，自然 ...
大大，我之前说过了，current account 是我们赚利息，loan account 是银行抽利息。。
如果两者相同，为什么还需要去计较多还是少供期呢？除非你要买第三间屋子。。
Flexi account 最重要的原则是拼命将current account钱存到和loan account一样多就可以了。。因为每一分钱在current account都是赚着和loan account 一样的利息。。。
以后就留它在current account每个月慢慢扣吧，已经没有所谓的供期了。。
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发表于 1-5-2014 09:04 PM
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谢谢你的解答，的确我了解到loan acct 和current acct 都是有着一样的利息。但最重要是能尽快填多点钱在current acct 里。 |
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发表于 23-5-2014 01:29 PM
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wooyen 发表于 30-4-2014 12:32 AM
忘了, 也没钱塞
肯定的是建筑期间只可供利息
想问，如果只供利息，对贷款者有什么影响？
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发表于 23-5-2014 01:59 PM
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YX020410 发表于 23-5-2014 01:29 PM
想问，如果只供利息，对贷款者有什么影响？
建筑期间只供利息对贷款者有什么影响？
1)沒闲錢的人,负担比较轻,但利息较重
2)有闲錢的人,錢進定存3%,銀行贷款4.2%,息差1.2%归銀行
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发表于 23-5-2014 02:20 PM
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wooyen 发表于 23-5-2014 01:59 PM
建筑期间只供利息对贷款者有什么影响？
1)沒闲錢的人,负担比较轻,但利息较重
2)有闲錢的人,錢進定存3%, ...
建筑期间，直接供期会比较划算？
progressive payment,利息是按发展商的progress claim,银行出了多少钱来算？还是按贷款额来算？
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发表于 23-5-2014 02:31 PM
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发表于 23-5-2014 03:32 PM
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wooyen 发表于 23-5-2014 02:31 PM
银行出了多少钱来算
小弟曾供过PBB,整个建筑期间供Full Installment
杀死了很多本金
最近要贷款，我是想在建筑期间full installment的, 那我想问在建筑期间，利息是按银行出钱算， 如果我还full installment, 会有一部分的钱 去principal+interest, 利息会逐渐减少。如果只是还利息，到正式供期时，我的利息就会按loan amount来算，变相要多付利息，对吗？
banker对说，还progressive Interest对我比较好？ 可是我却觉得对我不划算。。
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发表于 23-5-2014 03:57 PM
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发表于 23-5-2014 04:40 PM
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wooyen 发表于 23-5-2014 03:57 PM
对,但若是UxB,他们不给,說這是他们銀行的Policy,PxB可以
谢谢你..
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发表于 30-3-2015 03:02 PM
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在建筑期间是否是要等发展商claim到50%时，就可以还full installment?
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