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买了serdang one south 超级后悔〉。。。
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发表于 8-1-2015 05:46 PM
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我也是不大清楚Master和Strata的分别。只知道Strata的condo或apartment买卖比较容易，因为银行比较容易借钱。上回我买这间apartment的时候，只有两间银行肯借，原因就是master title的问题，banker 说因为这间apartment有20年了，很多银行都不想借。拖了我很久的时间才loan approve。因为给booking的时候，agent讲是strata title，后来才知道是master title。
我所知的是屋子转名过后，你一定要去换TNB，门牌税和Indah Water。
我也是第一次买屋子，很多东西都不会，要等高人指点。
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发表于 8-1-2015 05:48 PM
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看了这么多页，全部都是说买了这里那里，但又没有谁说成功卖了这里那里。。。 |
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发表于 8-1-2015 05:58 PM
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发表于 8-1-2015 06:36 PM
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简单的说，Master title就是屋子地契属于发展商，当发展商建好屋子或者公寓的时候，
他们需要帮买家们申请把master title transfer to individual title/strata title（私人地契/分层地契），
就好像把一块蛋糕，分割很多份分给人。
如果一个公寓或者屋子还是under master title，
那么每一段交易都必须拿发展商的consent，
就好像是蛋糕还没有分割前，如果原来会被分到蛋糕的人要把他的份让给别人，他必须知会切蛋糕的人。
这样一来，步骤就多了。
要是遇到发展商还没拿到那个地产的strata title就倒闭，
那么要做买卖的话就会麻烦很多，因为这次要通过清盘师等等手续。
如果已经拿到strata title（就是该被分到蛋糕的人已经拿到他们的份，现在要转让）
那他们就可以省去这个步骤直接卖出去。
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发表于 8-1-2015 07:48 PM
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超过10年还是master title的房产, 一般银行不大肯借, 怕有问题
好端端的房产, 通常不会10年也拿不到strata/individual title
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发表于 9-1-2015 10:45 AM
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本帖最后由 SS.LIM 于 9-1-2015 10:53 AM 编辑
我也不知道为什么20年还是master title。因为从买屋子到给booking，问agent，他都讲是under strata title，我才放心买。那里知道，申请loan的时候银行要求屋主拿出strata title的geran。就这样拖下，拖下，整半个月，屋主才跟agent讲暂时没有strata title，因为strata title还在申请着。 当时我感觉被骗了，很想不买了，因为给了定金加上银行也loan approve了。
就买下来咯。幸好签了S& 后，我亲自打去developer问，他们告诉我strata title已出了，只要屋主给钱就可以拿到title了。可是我的律师竟然不知道这件事。真的气死我了。
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发表于 9-1-2015 12:19 PM
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发表于 9-1-2015 12:21 PM
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请问Strata Title很重要吗？对居民有什么好处？
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发表于 9-1-2015 12:29 PM
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你可以参考strikeaegis楼主所讲的
“简单的说，Master title就是屋子地契属于发展商，当发展商建好屋子或者公寓的时候，
他们需要帮买家们申请把master title transfer to individual title/strata title（私人地契/分层地契），
就好像把一块蛋糕，分割很多份分给人。
如果一个公寓或者屋子还是under master title，
那么每一段交易都必须拿发展商的consent，
就好像是蛋糕还没有分割前，如果原来会被分到蛋糕的人要把他的份让给别人，他必须知会切蛋糕的人。
这样一来，步骤就多了。
要是遇到发展商还没拿到那个地产的strata title就倒闭，
那么要做买卖的话就会麻烦很多，因为这次要通过清盘师等等手续。
如果已经拿到strata title（就是该被分到蛋糕的人已经拿到他们的份，现在要转让）
那他们就可以省去这个步骤直接卖出去。”
就是讲，有了strata title，买卖手续比较简单，可以省很多的步骤。贷款也比较容易。还有，有了strata title以后就不怕发展商倒闭。
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发表于 20-8-2016 05:19 PM
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发表于 20-8-2016 08:44 PM
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发表于 20-8-2016 09:40 PM
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刚入手 cube , 不懂是后悔还是最后笑了 ... 
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发表于 21-8-2016 09:57 AM
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嫌三嫌四，明明自己的本事就只适合买高楼。
这么不爽，卖掉它去买吉隆坡地址的排屋看买不买得起？ |
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发表于 21-8-2016 04:10 PM
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发表于 9-12-2021 09:00 PM
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发表于 11-12-2021 01:53 PM
来自手机
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plouffle0789 发表于 9-12-2021 09:00 PM
请问这个区不是很旺吗？？？
http://huayang.com.my/main/project/one-south/
你亲自去一趟看看就知道旺不旺了
我每次回家都经过这里
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发表于 11-12-2021 05:29 PM
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它附近的condo都很多黑人, 我想它也不例外
那边的交通不大方便, 外人要去它的商场动不动就要绕很远去 |
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