房屋現金流算法 （ ROI ）

BnG

原来如此，谢谢分享~~

TWRG2013

有个律师给我看过hasil website 的formula

我们算来算去最后的effective rate 都是gross gain 的5% 左右

所以1-5年后卖的百分比好像都是幌子，根本是拿来做大的？？有谁可以分享吗

TWRG2013

现金流  cash flow ?

ROI return on investment 投资回酬

ROI 不是很纯粹的指变卖时净赚的对本金的百分比？

joshua126

谢谢楼主分享，值得收藏您的分析！

yeekahfoo

买屋不能因ROI 高就买，一定要以地点为标准。我有朋友因价格低，买了一些卖不出的产业，然后租给外劳。讲好过把$$放在fd.

我认为这种地产投资也可以。但是买地产真正要赚的不是$$,是资产。再利用资产，进行其它投资。

haryewkun

darienong 发表于 17-4-2014 02:28 PM
我个人意见是， 不可拿月供的数额当计算，因为月供的数额包裹了母金跟利息（Principal + Interest），只有 ...

是的，这个才是正确的算法。