楼主: 糖
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CIMB专业房贷咨询与服务 新配套Loan 100%
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楼主 |
发表于 30-9-2014 11:12 PM
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xueqi1017 发表于 29-9-2014 02:30 PM 
楼主，想问问您，如果SPA是我哥和我的名字，LOAN只是我个人的名字，那么是没问题的对吗？因为我听其他银行 ...
你好，
如果SPA是A和B的名字，LOAN也是A和B的名字，这个叫做1st party 1st charge.
如果SPA是A和B的名字，LOAN是A而已或者B而已，这个叫做3rd part 1st charge.
3rd party的话，有些bank接受，有些bank不接受。
不同的银行有不同的规则 
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楼主 |
发表于 30-9-2014 11:14 PM
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Niclam 发表于 29-9-2014 11:39 PM
我目前gross salary是3000，供着一辆车RM503，想买Rm300000的二手屋子，第一次买屋子，请问借full loan的机 ...
单看收入的话是ok的，不过还要看看你的payment record，储蓄情况和工作性质才能定夺。
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楼主 |
发表于 30-9-2014 11:20 PM
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Ericanio 发表于 30-9-2014 09:59 AM
关于 #48 楼的疑问。。
如果这个case，供完后会有什么后果？比如国家银行会来收回半间家或者强行要求另一 ...
老实说这个方面我回答不了，需要咨询律师。
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发表于 30-9-2014 11:26 PM
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糖 发表于 30-9-2014 11:14 PM
单看收入的话是ok的，不过还要看看你的payment record，储蓄情况和工作性质才能定夺。
没什么储蓄，因为需要帮忙爸妈供屋子而拿不出头期，所以需要借full loan. 目前是advance diploma holder (same as degree), 工作是auditor。。 |
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发表于 1-10-2014 10:26 PM
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糖 发表于 30-9-2014 03:08 PM
你好
如果是买新房子，那么你需要咨询一下发展商，看看他们是否接受100%贷款。
好的。谢谢。
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发表于 2-10-2014 09:39 AM
来自手机
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可以请问关于cimb flexi吗? 除了贷款总数必须给予利息,也会有OD Interest charge?请给予解说。谢谢。 |
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发表于 3-10-2014 10:36 AM
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糖 发表于 30-9-2014 11:12 PM
你好，
如果SPA是A和B的名字，LOAN也是A和B的名字，这个叫做1st party 1st charge.
那么你们银行接受3rd Party吗？还有commission能不能接受为income呢？我的commission是有进银行户口的.
谢谢
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发表于 4-10-2014 10:09 PM
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Niclam 发表于 30-9-2014 11:26 PM
没什么储蓄，因为需要帮忙爸妈供屋子而拿不出头期，所以需要借full loan. 目前是advance diploma holder ...
哦，基本上你的每个月银行户口balance是几十块或者几百块就好了。
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楼主 |
发表于 4-10-2014 10:10 PM
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PB_gx 发表于 2-10-2014 09:39 AM
可以请问关于cimb flexi吗? 除了贷款总数必须给予利息,也会有OD Interest charge?请给予解说。谢谢。
bank statement的OD interest charge就是你的房屋贷款利息啊...
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发表于 4-10-2014 10:14 PM
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糖 发表于 4-10-2014 10:09 PM
哦，基本上你的每个月银行户口balance是几十块或者几百块就好了。
谢谢你的解答。。可以pm你的联络方式给我吗？如有需要，我再去找你。。
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楼主 |
发表于 4-10-2014 10:14 PM
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xueqi1017 发表于 3-10-2014 10:36 AM
那么你们银行接受3rd Party吗？还有commission能不能接受为income呢？我的commission是有进银行户口的.
...
接受，不过relationship必须是父母，兄弟姐妹，孩子等等。表亲不能哦。
commission的话，要看相差数目大不大，不一定拿100%哦。
例如一月comm是1k，但是二月comm是3k，那么就比较麻烦。 |
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发表于 5-10-2014 07:05 AM
来自手机
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糖 发表于 4-10-2014 10:10 PM
bank statement的OD interest charge就是你的房屋贷款利息啊...
谢谢你的解答。因为之前贷款pb 他们的statement只是写interest罢了。所以误以为od 又是什么来的。 |
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发表于 11-10-2014 01:39 PM
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嗨~你好
我申请CIMB BANK的银行，银行也approved我的贷款了！
可是我还没答应我的BANKER。。。。
因为我还等其他银行的消息。
那天我就收到CIMB寄ATM CARD，CREDIT CARD给我。
我就问了我的BANKER，他说一旦你的LOAN批了。
银行就会寄给你。
可是问题是我还没接受，寄给我干吗？
过后我和我BANKER说，我不要CIMB BANK了，因为我拿到其他银行更好的OFFER。
他就和我说那张CREDIT CARD要用三次来WAIVE OFF GOVERMENT TAX。
不然你需要给RM50。
请问我可以打电话直接CANCEL这张CARD吗？
本帖最后由 *penny* 于 11-10-2014 01:40 PM 编辑
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发表于 19-12-2014 12:08 PM
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版主，我想问问
我的4400是net pay, 已经扣完了EPF，socso和PCB。所以是不是这样算
4400x65%（DSR)=2860
2860-1200=1660
1660是我可以负担的房贷？
那么我下了定钱买370000的D/S terrace house, 如果用loan calculator,4.65% rate,一个月要1605。 那我完全可以一个人贷款而不需要两个人咯？ |
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发表于 19-12-2014 12:14 PM
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不好意思，如果我的net income是4400， 那么我的ＤＳＲ是75%吗？是不是大多数银行的dsr都一样？
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楼主 |
发表于 19-12-2014 11:04 PM
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不好意思最近少上来。你的算法没有错，不过你的DSR是75%，大部分bank是70%.
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发表于 13-1-2015 10:01 PM
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Hi,
请问 CIMB My First Home Scheme 借 100% loan 目前还有吗？想要在GST实行前买产业。紧急。PM
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发表于 14-7-2016 10:06 PM
来自手机
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你好 最近想买房子 请问一下 假如我和银行接了300k 突然有钱的话 放了100k 利息会少对吗 利息是直接扣在每个月的供期？哪每个月的供期会变少吗？等到你的回答 谢谢 |
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楼主 |
发表于 27-9-2016 10:56 PM
来自手机
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fox_chan 发表于 14-7-2016 10:06 PM
你好 最近想买房子 请问一下 假如我和银行接了300k 突然有钱的话 放了100k 利息会少对吗 利息是直接扣在每个月的供期？哪每个月的供期会变少吗？等到你的回答 谢谢
不好意思，很久没有上来，而且我也没有在银行工作了。
不过根据我以前的了解，你的月供数目是一样的，但是月供数目里面的利息和本金的比例会不一样，所以会提早还清贷款，于是省下利息。
eg：目前月供1200，放了100k后，你的月供还是1200。但是before放100k前，你的利息可能是1000，本金是200。但是扣除100k后，你的利息比例可能变成800，本金变成400。
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