政府正式废除Dibs...

ijkawohui

刚才看中国报的电子新闻，说政府正式废除Dibs(15  起）。请问各个大大，这会影响屋价吗？

shonhock

请看回之前的一些帖.... 已经讨论过42537次了。

市场上在dibs还没废除之前, 已经有了 dirs 和 diss
(什么意思? 看回之前类似的帖)

别那么单纯以为废除一个dibs 屋价就会跌....

thesunz

楼上正解

maxllj

废除DIBS.....

屋价肯定会跌！

不过，
跌20仙......

jojohot

maxllj 发表于 18-11-2013 09:12 PM
废除DIBS.....

屋价肯定会跌！

在我附近的新发展最少起了30-50％

anson_san

在我有限的认知中，最大因素会影响现今的屋价（跌）惟有起息超过1.5%，造成那些持有太多home loan的人无法继续供楼。

再不然就国家破产咯，屋子也是很便宜~

nampang

想看到屋价跌还真的是。。。

darienong

我是以一个好奇者的心态来看看为什么有一些人一天到晚在喊着，等着楼价跌！这些人是现在买不起楼房，等价钱大跌呢，还是想在楼价大跌时大进货赚大钱？！前者呢，应该不是买不起房子吧，只是不情愿买一些比较低价很比较郊外一点的来住罢了吧？后者呢，假如让你等到那一天的到来，想一想那时候你敢买吗?周围的人人喊失业,做生意的天天喊吃西北风...就算你能保住饭碗,你那时候敢进场吗? 就算你敢买,银行敢借吗??

lhshyong

楼主说的是这个吧


（吉隆坡19日訊）國家銀行進一步展開打房行動，宣佈必須以“淨售價”（net selling price）來決定貸款對屋價比率，分析員對此深感意外，預期產業市場將再受衝擊，明年產業價格雖不致於大跌，但交易量料將下滑。
分析員指出，新措施將使發展商提供的所有降低購屋者首期款的獎掖優惠完全失效。
繼2014年財政預算案中公佈數項抑制產業市場投機活動的措施之後，國行在11月15日發出“促進產業市場可持續性的措施”之通知文件，整合早前在2010年和2011年發出的有關貸款對屋價（LTV，loanto-value）比率的產業貸款限制指南和最新的發展商利息承擔計劃（DIBS）。
安聯研究指出，發展商大致上對禁止DIBS的措施無動於衷，並聲稱將以其它形式的獎掖來取代DIBS。但是，國行在新的通知文件中規定，銀行需用“淨售價”（買賣合約中的價格減去所有獎掖）以決定所有類型產業融資的貸款對屋價比率，這將使所有購屋者須繳付更高的頭期款，從而影響其購屋能力。
“我們相信產業市場所受到的負面衝擊將比最初預期來得嚴重，相信房屋交易量將在2014年下跌。”
該行認為，雖然產業價格大致可維持，但一些依賴DIBS和其它獎掖計劃的產業，將必須注明其“真實價值”。
一些產業買家或發展商也可能趕在2014年1月1日之前鎖定其DIBS，在11月15日之前獲得當局批准的產業計劃，可繼續提供DIBS直至今年結束。但仍未獲得批准的產業，將即時禁止提供DIBS。

shonhock

anson_san 发表于 18-11-2013 09:49 PM
在我有限的认知中，最大因素会影响现今的屋价（跌）惟有起息超过1.5%，造成那些持有太多home loan的人无法继 ...

就算国家破产, 你也未必买得起, 分分钟会牵连到全部人, 没有人愿意多加一个负担...

maxllj

lhshyong 发表于 19-11-2013 06:29 PM
楼主说的是这个吧

噢~~
如果以净销售价来限制贷款额......
影响还蛮大的......
市场购买力肯定减弱......

屋价也许.....真的会跌.....这招还蛮狠的~

1398

就买二手屋好了，又可看见实屋。