很多人说外国人会继续投资／看好我国地产，but为什么马国epf 要去欧美投资地产？

teoBR0s

小弟不才，有几个疑问

1）如果我国的地产前景那么好，为什么政府／epf要到欧美投资？
2）为什么epf不投入更多资源在马来西亚呢？
2）既然马来西亚政府都看好欧美地产，大家认为所谓外资为什么不到欧美投资而要来马来西亚投资？马来西亚的优势在哪里？



7月25日外媒报道，大马国家养老基金会将投资6.6亿美元购买法国和德国的地产，是看好欧洲经济回暖的迹象，购买房产有助于大马储户们获得高额利润回报而不会因为本国投资机会有限而不能获得更多的收益.
据消息人士透露，EPF基金会将继续与澳大利亚高盛集团盛合作，投资3.3亿美元购买德国柏林、慕尼黑及法兰克福的7处工业地产。另外的3.3亿美元将投资法国地产界，主要购买巴黎的办公场所，并涉足那里的高端租房业务。此外，美国纽约的地产市场也被列入了将来的投资目标。
作为马来西亚养老准备基金组织中的重要一员，马来西亚雇员准备基金（EPF）一直在拓展其海外投资组合。据悉，该基金总共拥有大约1600亿美元资产，为全球第6大养老基金池。他们之所以选择在欧洲扩大投资产品的种类，主要是因为储户们对于退休后无法获得相应退休金的担忧。有报道称，近7成马来西亚退休人员在离开工作10多年后仍面临养老金发放不足的窘境.
   上述消息人士指出：“最近3年以来，EPF一直在观察欧洲市场。他们不仅购买了英国伦敦的地产，同时也很熟悉相关法律。所以进军欧洲市场是自然而然的选择。”
  根据了解，投资欧洲房产只是进入欧元市场一系列投资计划的一部分，较于房地产，工业地产领域更是吸引大众目光。因为相对较高的收益甚至可以与证券市场收益不想高低，目前这个领域吸引了全球投资者追捧的目光。

komayong

很多人都说现在开始少人炒楼了。。。

gekgek

在马乃下投资会血本乌龟。。

shonhock

epf 不止会拿去外国投资, 在本地也有他们投资的地方, 在 KL 已经多个商业大楼是已经被epf 买下。

除了之外, 明年KL也会有一个新的shopping mall开张, epf 已经买了, 多1-2就会接手管理

hawkman

在外國買東西，可以 "買貴了".
買本地買東西，買貴了，太明顯吧。

batman8823

因为要分散投资 没有一个富豪会把鸡蛋放在同一个篮子的。
凡事去太尽都是不好的。
我有个朋友拥有3个房产，以他的计算投资回报<7.5%他都不会投资的，然而它却拒绝买下第4间可以提供8%的房产而买了5%固定回报的不懂什么储蓄计划（4年200千），原因是分散风险。

shonhock

batman8823 发表于 5-11-2013 03:02 PM
因为要分散投资 没有一个富豪会把鸡蛋放在同一个篮子的。
凡事去太尽都是不好的。
我有个朋友拥有3个房产 ...

因为他知道" 储蓄计划" 含有 保险成分, 而他又不相信保险

batman8823

shonhock 发表于 5-11-2013 04:10 PM
因为他知道" 储蓄计划" 含有 保险成分, 而他又不相信保险

嗯 他觉得他手上的房产虽然表面上回筹肯定高过5%， 但是存在风险，所以买那个固定5%的分散投资，但是这样不代表他看空房地产。

wqlwqlwqlwqlwql

shonhock 发表于 5-11-2013 02:53 PM
epf 不止会拿去外国投资, 在本地也有他们投资的地方, 在 KL 已经多个商业大楼是已经被epf 买下。

除了之 ...

在哪里？哪一间啊？

kucing_gemuk

去外国买更保值，特别是外汇波动时。

shonhock

wqlwqlwqlwqlwql 发表于 6-11-2013 09:44 PM
在哪里？哪一间啊？

这个是商业秘密，不能说。 不好意思。