这个情形能买到屋子吗？

Desmond6938

我有一位 朋友。

他是做杂工的，收入不稳定，但平均每月最少有 RM 1500 左右。

但由于是杂工，所以没有薪水单，也没 EPF，也没银行 record (每月存款的记录)

现在，他想买一间价值 RM 66K 的 Flat.

头期给 RM6K 而已。

他想向银行借 RM60K。

但他没有任何资料的 （薪金单，EPF，更没报税）


情况 ：

他想向银行贷款 RM60K 来买屋子。

他虽然没资料，但他能以 RM20K 的 定期存款 作为担保或抵押。

例如， 申请 credit card 时，能够以 RM5K 的 定期存款抵押给银行，然后没资料也能申请到一张 RM5K limit 的 信用卡。

如果他以 RM20K 的 定期存款，抵押给银行。这等于 1/3 的 贷款数额了。

你们认为他能成功向银行借到钱吗？

Dragoon

他现在有工作吗 ？ 能不能叫雇主写封信证实他正在工作然后薪水多少多少的，可能还可以做到。
还有他有没有曾经和银行来往的记录？ 车贷？信用卡等，有吗？

Dragoon

Dragoon 发表于 5-11-2013 08:51 AM
他现在有工作吗 ？ 能不能叫雇主写封信证实他正在工作然后薪水多少多少的，可能还可以做到。
还有他有没有 ...

我不是banker,也不懂这样行不行，只是大概逻辑上觉得这样会行而已，详细的请专人来解释

maxllj

贷款数额不大，
只要加多一些support doc....证明有固定收入。
还是有机会。

wk_924

上面说到做杂工，没固定收入，没有任何文件证明收入，贷款肯定有难度。
三个选项：
1。用定期做头期，只是借RM46K
2。用定期做抵押，加担保人借RM59.4K
3。放联名，申请90%

mingshi

如 wk 说的。

加点补充：


想了解更多资料

1. credit card 用多久了
2. 5k刷多少出来了？还是minimum 罢了
3. 除了fd还有其他SAVING?
4. 年纪

如果只是刚用不多年，年轻，没有其他SAVING,

基本上是REJECTED了

加上买屋除了downpayment 10% 还有律师费以及装修以及其他杂费

如果有其他saving 等

也许只approved 70% + guarantor

联名是最好，但是要找联名，不容易，加联名也不代表能90%

xxxxxxxxxxxxxx

当然，你朋友目前应该要做的是，去他方便/附近的银行询问

DOc：

IC
payslip or voucher 3months / 6months
employment letter
saving acc statement/ book
FD
title/ vendor spa

JOINT NAME(working):
IC
payslip or voucher 3months / 6months
employment letter / ea form 2012 / borang b
saving acc statement/ book
epf 2013

JOINT NAME(sole prop / partnership)
IC
income tax 2012 + receipt
biz registration
company bank statements 6 months

东西准备好，方便自己也方便banker