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发表于 29-10-2013 08:29 AM
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有些人买得起不想买就对别人说买不起咯,你以为真的那么难买房? |
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发表于 29-10-2013 09:42 AM
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科学就是未来 发表于 28-10-2013 07:40 PM 
pr1ma 都卖掉几个了，但是他们宣传不足（怕人家去抢？） bukit raja klang 那时候 380k 这样，我朋友去 ...
屋子肯定是有需求的。
but 某些价位的屋子，特别是店屋就很难说。。
我想200k - 400k 的屋子需求是最大吧？
超过就很难讲了。
如果一些人买了400k 的新屋，打算炒到500－600k ，我想也不是那么容易卖吧？
如果炒房投资，我想投资200k 左右的屋子（可以买几间）会相对保险和容易出手，就算亏也不会太够力。
讲到mudah广告，我在大约年半前看到某些屋子在卖（2手），到现在还是看到这些屋子在卖的广告。
当然这是马六甲区，不是kl..
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发表于 29-10-2013 09:44 AM
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STB 发表于 29-10-2013 08:29 AM
有些人买得起不想买就对别人说买不起咯,你以为真的那么难买房?
屋子不是难买，but 很多人不看自己能力买。往往为了面子问题而买超过自己能力的屋子。
以一个月入5000的人来说，买200k 的屋子是很轻松的，
但是往往他们会想尽办法去loan maximum ， 买一间400－500k 的屋子。
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发表于 29-10-2013 12:12 PM
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政府不是在打房。只是稍微提高门栏。如果真的是要针对人们炒楼，就敢敢实行第二或第三间以上 50% ，或更底的 LTV 。个人名义不能买超过三见房产之类的条例。
但我国经济不够强，非常依赖于银行和房产业的外来投资。所以我每次听到有人说 ＂政府会打房打够够力，给那些炒家炒到"long"死.＂ 我都觉得很好笑，真的很天真。
DIBS 对 投资者不是大问题。 但对某些人群要买第一件房子的，就更难了。委屈一点，去买旧的一点，远的一点，小间一点的，怎样都好过天天在等泡沫。
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发表于 29-10-2013 12:16 PM
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teoBR0s 发表于 29-10-2013 09:44 AM
屋子不是难买，but 很多人不看自己能力买。往往为了面子问题而买超过自己能力的屋子。
以一个月入5000 ...
轻松地把剩余的钱拿去花在旅行，供车，每年换电话，每星期喝酒，买名牌货。
量力而为是对，但理财更重要。
本帖最后由 donald2000 于 29-10-2013 12:18 PM 编辑
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楼主 |
发表于 29-10-2013 02:41 PM
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teoBR0s 发表于 29-10-2013 09:42 AM
屋子肯定是有需求的。
but 某些价位的屋子，特别是店屋就很难说。。
有时候,单单看广告是没有用的,你去打个电话或看看那屋子再说才好...
基本来说,广告依然存在原因如下.
1- agent懒得拿下广告,他想借它吸引顾客联络他然后介绍其他屋子.
2-那屋子存在着一些问题,比如说屋主刁难,地契转名困难,导致难以成交.
一般上,一间正常的屋子,只要价钱合理,通常两个月里面都可以成交.
我看过一间剩六十多多年L/H double storey,市价550k,屋主放680k,一分钱都不减那广告到今年还在,
结果我在附近买了一间580K的,
原以为那间还没卖出,哪知道估价书出来一看原来早在去年就卖了.
只是新屋主还没搬进来任由它空置而已.
值得一提的是,如今我那一带全部放700k以上了.
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