[集中发表]2014财政预算案今天即将出炉，静看纳吉会给房地产什么样的惊喜吧。

六脉神剑

wusgnb 发表于 27-10-2013 01:01 PM
哦。。。好的。。。谢谢o。。。就是还是不可以拿650咯

看符合条件没有咯。
我那时候有拿，所以这次应该也不例外。
里面有record了的，好像不需要再申请了。

^风之叶^

“在玛迪尼区，外国人置产不但不受50万令吉限制，而且这里发展的楼盘也没有土著保留单位，转售不用缴付产业盈利税（RPGT）。”
http://www.nanyang.com/node/574189?tid=688

2014年财政预算案的打房计划好像是为了Medini而设， 相信Medini区将吸引更多外国投资者的青睐，整体屋价有上涨的趋势在所难免，而周边的公寓也即将水涨船高。

hlpang

citylady 发表于 26-10-2013 03:34 PM
我妹在2013年5月卖出了一间公寓，盈利是大约RM180k, S&P dated: 2010年，不超过3年，以2013年的盈利税来看 ...

两年内是15%
三年内是10%

再说， net rpgt 是可以扣掉律师费，agent fee.

BJman

hlpang 发表于 27-10-2013 07:21 PM
两年内是15%
三年内是10%

net rpgt 是可以扣掉律师费 and agent fee.

Bank interest 可以扣 ?

SilverStarrr

六脉神剑 发表于 27-10-2013 01:03 PM
看符合条件没有咯。
我那时候有拿，所以这次应该也不例外。
里面有record了的，好像不需要再申请了。

久闻贵台神剑出鞘，可劈山断海，见者闻风丧胆，江湖中无人不晓。

六脉神剑

SilverStarrr 发表于 27-10-2013 10:41 PM
久闻贵台神剑出鞘，可劈山断海，见者闻风丧胆，江湖中无人不晓。

我小市民一个，也是一个普通的打工仔而已

SilverStarrr

Hong6493 发表于 26-10-2013 10:11 AM
我还是觉得政府这次措施没有帮到忙，反而弄巧反拙。请纠正我，如果我的想法是错的！

allfree哥，我真 ...

嗯。。多少有吧。。。可以减少投机者的数量，还有delay了投机者原本建好就卖的时间。。

SilverStarrr

六脉神剑 发表于 27-10-2013 10:47 PM
我小市民一个，也是一个普通的打工仔而已

说笑一下而已

如果当日政府公布的是第2间借70%，第3间50%，升息，屋价30%。。。我会受到 惊吓 而不是 惊喜

六脉神剑

SilverStarrr 发表于 27-10-2013 10:58 PM
说笑一下而已

如果当日政府公布的是第2间借70%，第3间50%，升息，屋价30%。。。我会受到  ...

第一间100%，第二间50%，第三20%。
个人名下只能允许最多三间，产业盈利税70%，这样就完美了，哈哈~

Hong6493

SilverStarrr 发表于 27-10-2013 10:51 PM
嗯。。多少有吧。。。可以减少投机者的数量，还有delay了投机者原本建好就卖的时间。。

可以减少投机者的数量，还有delay了投机者原本建好就卖的时间。。

就是说未来两个月放盘的人越来越少，是涨还是掉？卖家变少、买价虎视眈眈。。。

就好像股票里bid的人比ask的人多，难免bid的人就会放弃坚持，去买ask的价格，以此变得市场volume再一次严重短缺甚至无，难免也推高了平均值，推高市价。

这只是我在十月二十五号第一天买股票的心得而已，没有专业的意见。

hlpang

BJman 发表于 27-10-2013 10:31 PM
net rpgt 是可以扣掉律师费 and agent fee.

Bank interest 可以扣 ?

Bank interest 可以扣 ? 不能。

SilverStarrr

Hong6493 发表于 27-10-2013 11:36 PM
可以减少投机者的数量，还有delay了投机者原本建好就卖的时间。。

就是说未来两个月放盘的人越来越少， ...

其实都很难说，推测而已。目前都是婆说婆有理，公说公有理。。不过依我看，我相信租金会掉。

Hong6493

SilverStarrr 发表于 29-10-2013 10:10 PM
其实都很难说，推测而已。目前都是婆说婆有理，公说公有理。。不过依我看，我相信租金会掉。

租金掉，卖价高。

租金掉是因为放屋的人会比较少，旧屋放不出去，所以市场上放租的人会多，所以有竞争就会掉租金涨屋价，

这个1百万还真的有影响这小新买房的生意，我有个小新朋友说，要就买现在不然就以后不买，买屋就很急了。

宁一方面，发展商真的会头痛，那些订好了的单位还没申请loan的就有点紧张，据我知道，发展商开始减价了，只是用了不同理由去削价而已。所以买新的这两个月有福了，过后发展商就aim住1百万来打市场了，造福人民还是苦了民众？

sub sales方面肯定是被agent炒高了，不过炒高高，开个价过过力，可以成交就赚到，不可以的话就要割舍或硬硬买就自己做决定了。硬买只会推高整区的屋价，割舍可能就有降价的希望，见仁见智啦！

以上是我看到和微不足道的意见而已。