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发表于 20-10-2013 10:38 PM
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发表于 20-10-2013 11:58 PM
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Py1984 发表于 20-10-2013 10:38 PM 
每个人选择的都会不一样
分享的话大家不妨保持中立
你回复对lz 吗？
Lz 开此帖是对于这个计划提出质疑的态度，因为只缓和新人们两年时间，2年过后就算存到头期，房价和未必等他们。lz 有说要找屋子吗？
至于对soho 的看法，网友们有权力提出自己的观点，如果认为不对和质疑，你可以发表你的意见。网友的这些意见好过那些没有证据，没有看法就提出房价很快会跌的人士，还有什么project 都推说很好的agent。
没人可以完全预测未来趋向我同意，但是也不是完全不去研究。我朋友家里开agent 公司的，跟发展商拿project 来卖的，他自己说非繁忙地点的soho , 才200k, 都有不少first home buyer被reject loan，买soho studio 有一部分就是因为价钱比较能负担才买。至于那些投资的，puchong and scott garden 的出租率也不是那么理想。我朋友就有2个人在johor 买studio, 一个是说没有钱刚结婚，先买来住，我问他以后有孩子怎么办，他说再打算。还有一个是在新加坡做工的单身女孩子，她说尤其在新加坡给租金，不如住在johor 自己供自己而且才百多千，然后以后要买大间的才和未来老公一起买。还有一个在kl 做agent 的他也买studio，是为了投资的，起好再卖出去，但是他是在KV 租屋子，他说卖不出就自己住，问他如果结婚后呢？也住studio? 他说再打算。
你可以对soho and studio 表示看好，但是可以分享你看好的原因，再由对soho and studio 有兴趣的网友们自己去决定。难道网友们讲你老婆/女友娶不过，你就立刻离婚/分手？大家都是成年人，有自己的分析能力了，网友意见只是供他们参考而已。 |
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发表于 21-10-2013 12:31 AM
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1) Damansara Perdana, Ritze Perdana 1 studio, 接近400sf, 今年transacted at RM270k, launch的时候大概90k ++, 7/8年前，过后一直租给人。我之前也看死这个地方，小间没人要啦，leasehold la, 一堆MK Land的project在周围啦，山区..........
今年特别多agent 打来询问是否要卖，你讲这个算是怎样的一个投资leh? 然后为何询问度开始提高leh..也有一些年轻家庭居住在这里
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发表于 21-10-2013 12:34 AM
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2) 另一个没有很成功，Neo Damansara, 420sf studio, 也是跟上面那个很接近的地点，理论上可能更好的投资，因为较靠近大路和Ikea Mutiara Damansara, 叫价RM380k, 年头开卖结果到现在还没卖出（直至7月，现在不清楚）
所以想表达的是不要把自己的做决定的模式套在别人身上，不要prejudge人家的性格、想法
看到的是某人直接否定Soho/Studio 是给组织家庭的买家购买的这样的口吻。。
没错，他们都是成人。这里所发表的当然影响他们的可能性是很低的
所以，我要带出的就是保持中立、“改善”口吻啊。。
断章取义，然后长篇大论一番
ok, 又当作是你没看清楚吧。。 本帖最后由 Py1984 于 21-10-2013 12:37 AM 编辑
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发表于 21-10-2013 12:42 AM
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elmond 发表于 20-10-2013 08:53 AM
台湾
大哥
这个图和你放在第5楼的那个图，不觉得有点问题吗
看看2010年的，然后对比2012的，某部分好像有差别很大，2012的sources是哪里的啊？
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发表于 21-10-2013 12:54 AM
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还有一点
通过一个negotiator认识到一个做黄金、期货、外汇投资的40岁左右的马来西亚籍男人
人家在Mont Kiara每个月给屋主的租金是11千，你认为他买不起房产吗？
人家是认为房产不够liquid, 所以不选择property investment, 人家也不想被房贷绑着，所以也不买属于自己的房子
28楼偏激的用词，“傻佬讲话”，你觉得如何
所以鼓励用中性词吧，知道你是很喜欢分享的人 |
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发表于 21-10-2013 02:50 AM
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Py1984 发表于 21-10-2013 12:54 AM
还有一点
通过一个negotiator认识到一个做黄金、期货、外汇投资的40岁左右的马来西亚籍男人
你又懂他因为这个原因而不买屋子?
我倒觉得他可能在逃税和洗黑钱,所以不敢买屋子。
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发表于 21-10-2013 07:47 AM
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城市英雄 发表于 21-10-2013 02:50 AM
你又懂他因为这个原因而不买屋子?
我倒觉得他可能在逃税和洗黑钱,所以不敢买屋子。
他有自己的想法，算了。
可能连“晚上没开灯是因为租客都是夜生活丰富的，所以7-11点黑黑是Okay的。”的论说都可以接受。 |
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发表于 21-10-2013 08:07 AM
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发表于 21-10-2013 08:11 AM
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这个社会就是这样的不公平
别人可以做到的，却硬要否定他人的能力
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发表于 21-10-2013 08:21 AM
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发表于 21-10-2013 08:21 AM
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Py1984 发表于 18-10-2013 08:23 PM
我看到我朋友一家人住的地方，属于雪兰莪州里的双层排屋2004年vp 到现在，还是有最少10%的置空率
上个月头 ...
哈^^那是空城计!房子早就名花有主了。只是房子太多,没法分身进住吧了! |
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发表于 21-10-2013 08:25 AM
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i2cool 发表于 21-10-2013 08:21 AM
哈^^那是空城计!房子早就名花有主了。只是房子太多,没法分身进住吧了!
我也没说卖不出
置空 = 放在那里没人用
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发表于 21-10-2013 08:32 AM
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楼主 |
发表于 21-10-2013 08:59 AM
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bestforsolution 发表于 21-10-2013 08:21 AM
这个计划很明显是帮马来人的
我也觉得是。
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发表于 21-10-2013 09:01 AM
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Py1984 发表于 21-10-2013 12:42 AM
大哥
这个图和你放在第5楼的那个图，不觉得有点问题吗
大哥，图是拿来参考的，表太认真。
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发表于 21-10-2013 09:05 AM
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春秋 发表于 21-10-2013 08:32 AM
不用１０年。。。。整栋楼一定残的。
哈^^那些烂股都可以被炒上几翻!烂屋也是可以的,只是时间问题吧了。 |
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发表于 21-10-2013 12:10 PM
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发表于 21-10-2013 12:22 PM
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一般来说,没有人会蠢到用十多千来租屋子,除非。。。
1-他的公司赞助
2-他已经被列入黑名单,借不到钱买屋子
3-他从事非法活动/生意
4-他是外地人,只是暂时逗留此处
要不然,作为一个聪明的投资者,肯定不会愚昧到每个月就这样浪费掉十多千去,毕竟买屋子也是一项投资,而且以他的收入来说要负担一间屋子有何难? |
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