说说我自己对银行紧缩贷款与利息上升的看法。

u0508950

很多没买房的人都希望银行紧缩贷款和利息上升以达到抑制房价上升的目的，进而让中下层有买房的机会。

可是，我认为紧缩贷款，被干掉的一定不是富裕的投资者，而是中下层穷人。他们贷款难度将会大大增加，银行更倾向于贷款给拥有房贷能力的人，就好像现在发生的事，家债上升幅度是小了，穷人更难贷款了，可是房价有没有跌？答案是没有！

提高利息，对刚刚够用的中下层更是要命，本来薪水付了房贷刚刚好够用，现在好了，利息拉高了，只好更省咯！对富裕的投资客有没有影响？可能有一点，不过租金可以帮补、大不了起一点租、自己生意拉过来贴一些。

本人是希望他们紧缩贷款的，因为这样可以把weak hands 给刷出市场，进而对投资客更有保障，房产市场的涨幅也比较可以持续和稳定。

Hong6493

银行紧缩贷款是不是说银行要变空壳了的一个warning？太多烂账、坏账出现，收回来的利息和拍卖屋子的钱cover不了坏账设好的比率？所以紧缩贷款，批给有能力群。我觉得银行会更喜欢批给那些能站但站不稳的群众，至少可以多赚一点利息，所以要gurantor。
这样对银行和国家是件好事来的，只是不希望银行太严厉，马来西亚还是个讲“情谊”的国家吧！不然我怕我接下来申请贷款冻过水了。有没有part time可以介绍啊？

condomx

在如今的环境,马国不可能会在一年内起超过0.5%,那些认为如今是1998重演的人,连私人欠债跟政府欠债,欠国内债还是国外债都分不清楚,你们慢慢等吧。。。有洁蒂还在的一天,天倒下来她都会先挡,政府不可能大关水,再想想看,现在sp setia跟几个大发展商属于谁的?

Engineer

国行要打房主要是针对拥有２间屋子以上者，比如只能借５０％，没有或只有１间屋子的肯定不会受到影响

利息主要是跟国家经济发展，通货膨胀和马币汇率有关，目前的情况是保持不变

Jyaw

更多人买不起房子,这样租凭才有市场呀

Py1984

"很多没买房的人都希望银行紧缩贷款和利息上升以达到抑制房价上升的目的，进而让中下层有买房的机会。"

这句逻辑是否有问题列

ahdar

要健康打房和抑制价格,应该要短期卖提高 rpgt 和对第三间以上屋子每年征收一笔税,这样就不会一个人买多多间却没人住而浪费土地资源

u0508950

ahdar 发表于 12-10-2013 10:36 AM
要健康打房和抑制价格,应该要短期卖提高 rpgt 和对第三间以上屋子每年征收一笔税,这样就不会一个人买多多间 ...

我现在在大马才有一间而已。

malaysia_boleh

我国的房价的涨幅很不健康，售价和收入不成正比

六人书

那些在2013-2015买了屋子的人都怕怕了，有价无市咯，尤其是highrise

winmxaa

ahdar 发表于 12-10-2013 10:36 AM
要健康打房和抑制价格,应该要短期卖提高 rpgt 和对第三间以上屋子每年征收一笔税,这样就不会一个人买多多间却没人住而浪费土地资源

对第三间以上屋子每年征收一笔税


要求醤多，不如直接限制你不可以買第3間屋子