现在把一间板屋拉下来，起一间双层砖屋，需要200 多千？

digidigi

u0508950 发表于 12-10-2013 10:55 AM
算build up 還是land size?

build up...这个价钱应该已经包括地转跟拉电了

Engineer

u0508950 发表于 12-10-2013 10:55 AM
算build up 還是land size?

当然是BUILT－UP，同一块土地上，你可以建大间多比较小间的单层屋，也可以建双层或３层的房屋，BUILT－UP越大价钱越高

这个预算价包BASIC FINISHES，水电，普通插座但没有冷气机和热水器

u0508950

Engineer 发表于 12-10-2013 11:36 AM
当然是BUILT－UP，同一块土地上，你可以建大间多比较小间的单层屋，也可以建双层或３层的房屋，BUILT－UP ...

就是说我要建一间大概2100build up 的双层排屋，大概需要315000左右？还不包地价、如果地价贵的话，价钱更夸张。怪不得那些有地屋价钱这么硬！

condomx

u0508950 发表于 12-10-2013 11:41 AM
就是说我要建一间大概2100build up 的双层排屋，大概需要315000左右？还不包地价、如果地价贵的话，价钱更 ...

一位估价师跟我说bangsar的双排,市价2m,屋值200k,地值1.8m

u0508950

condomx 发表于 12-10-2013 03:38 PM
一位估价师跟我说bangsar的双排,市价2m,屋值200k,地值1.8m

對，原本要買那邊的，可是那時候信心不足，沒買成。。。說穿了，就是那時候不太想投那麼大筆錢在一間屋子。那個地點真的很好。

condomx

u0508950 发表于 12-10-2013 03:45 PM
對，原本要買那邊的，可是那時候信心不足，沒買成。。。說穿了，就是那時候不太想投那麼大筆錢在一間屋子 ...

那些说屋价会大跌的,应该去看看bangsar的屋价,过去30年,只有短暂的调整,没有长期的跌价。那些在调整中捡到的,賺翻了。。。地点真的很重要

chozcolate

JGK5079 发表于 10-10-2013 02:25 PM
新村地40*90尺，起独立式单层是要200千。不过材料算比较好的。人家泥水佬也要赚

大大... 我今年头也想着推到村屋从建 面积大概也是40*90 你有一些设计图看吗... 我是预算单层独立罢了... 地不适合双层屋

kitkatlow

condomx 发表于 12-10-2013 03:38 PM
一位估价师跟我说bangsar的双排,市价2m,屋值200k,地值1.8m

这种房产才会持久。

你看，一些小地方，双层300K，可能是地价150K，屋身150K。
你叫他花100K 来装修？他们会觉得不划算，因为占了房价30%，拆掉重建要150K 更加是不值得。
所以整条街可以用来拍resident evil，大部分房子破破烂烂。

如果是bangsar，2mil，地价1.8mil，屋身200K，这就不同了。
拆掉重建，用足好料给他300K，也只是房价低15%。

所以很多就会花钱装修，整个地区漂漂亮亮，充满活力。房价也跟着涨。

然以后某些买不起的人就说不公平。。。。。。

Engineer

u0508950 发表于 12-10-2013 11:41 AM
就是说我要建一间大概2100build up 的双层排屋，大概需要315000左右？还不包地价、如果地价贵的话，价钱更 ...

发展商的工程大，价格比较便宜，不过在吧生谷一带，主要还是看地价

condomx

kitkatlow 发表于 12-10-2013 05:53 PM
这种房产才会持久。

你看，一些小地方，双层300K，可能是地价150K，屋身150K。

买屋多么难,又要存钱,又要节省,又不可以东买西买,又不可以到处旅行。怨政府,怨别人,怨地产商最容易的,怨完了,日子照过,钱照花,房子照买不起。。。

宝宝贝贝

楼主给的资料也太有限了吧?!屋子面积(built up & land area),设计,材料都是影响价格的主要原因,本人觉得如果于一间面积20×40' 的双层楼来说,200k还算是便宜了。。