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请问关于买卖合同（急）
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大大们好，小弟第一次买屋，想请教一些。
事情如下：
我的买卖合约日期20/7/13，今天4/10/13，就快3个月了。我打电话问了律师进度，他们说只是等银行出钱，我们现在只有等，不能做什么。
我的疑问是：1）根据合同，3个月后如果没有清玩尾数我要赔偿卖家8% interest。可是我本身没有拖延任何进度，赔偿的话觉得很没道理， 请问我能做什么？
2）在还有2个礼拜的情况下我能做什么？
3）前屋主已经清完贷款，在还剩下2个礼拜就满3个月银行还没出钱，正常吗？
我屋子 strata title freehold。
请大大指点，谢谢。
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楼主 |
发表于 4-10-2013 09:41 PM
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Bank is alliance bank。是银行的问题吗？
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发表于 4-10-2013 09:56 PM
来自手机
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我的 case 跟你一样,贷款律师和银行出钱慢,最后罚我 1800, 如果我不给继续追究就罚更多,最后给了只能自叹倒霉 |
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楼主 |
发表于 4-10-2013 10:05 PM
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难道这2个礼拜我不能做些什么避免罚款吗？尽力了被罚就自叹倒霉,可是我想做最后努力
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发表于 4-10-2013 10:06 PM
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你可以每天打电话去吹银行什么时后出钱。。。你的lawyer没更你follow up。。慢慢拖。。。 |
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楼主 |
发表于 4-10-2013 10:15 PM
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如果真得不能如期出钱， 能用现钱解决吗？（用现钱先还完屋主拿钥匙，等银行出钱给solicitor 再开回给我）
不该付的钱真的不想付
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楼主 |
发表于 4-10-2013 10:23 PM
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抱歉 因为遇上周末联络不到律师和银行 而又到今天才让这问题困扰，有点心急。希望大家能让我有点头绪星期一和律师谈。谢谢
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楼主 |
发表于 5-10-2013 12:47 AM
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没有大大再给意见吗？
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发表于 5-10-2013 06:53 AM
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我也是刚买房子，我的lawyer说会帮我摧银行出钱，因为这好像是他们要负责的。。自己应该要摧银行和律师。现在的人多数都没有摧就不会做事了。 |
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发表于 5-10-2013 07:09 AM
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很多律师都是LAWYER BURUK，采取TIADA APA的工作态度，接的工作又多，而且很多时候都是派一个马仔为你服务，在这情况下３个月真的不够
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楼主 |
发表于 6-10-2013 01:39 AM
来自手机
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小弟需要大大们的 更多建议 |
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发表于 6-10-2013 09:20 AM
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楼主 |
发表于 6-10-2013 06:52 PM
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看来只有这样了。。。
明天要审问律师要她给我证明几月几号把资料给银行，如果才1个礼拜我就要和她吵了
如果给了超过2个礼拜就上银行吵。。。
看来明天是免不了要发火了。。 |
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发表于 6-10-2013 10:30 PM
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正常的买卖合约有3+1个月的，过了的话就8%。。。
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楼主 |
发表于 6-10-2013 11:43 PM
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ah_hman 发表于 6-10-2013 10:30 PM 
正常的买卖合约有3+1个月的，过了的话就8%。。。
过了3个月，+1 就要给8%了， 过了4个月卖主有权forfeit 10%。
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发表于 7-10-2013 08:02 AM
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打去给你的loan banker催催，上次我的也是很赶，割名拖几个星期。
一旦你的banker接到instruction可以出钱，通常一星期内搞定(我是每两天就催一次)。
一天loan lawyer runner去银行拿Cheque
第二天courier/ by hand交给对方律师就可以了, good luck! |
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