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租屋不如供屋 买屋要趁早
新闻由中国报提供
报导：熊黛云
手快有，手慢无。在屋价日益倍增的年代，很多人都恨不得能拥有自己的房屋，却不知从何下手。
正如前文提及，买房子并没所谓的好时机。与其空等屋价跌（或只是虚泡），倒不如依据个人所能应付的贷款额选择可负担得起的房子，趁早买下专属于自己的“避风港”。
订购前做好功课
Eric Ng，34岁（保险业）
4年前就订购了现在的房子。当初想到买房要趁早，而且购买订购房屋只需先给1%订金，不像买建好房屋那样需至少付上10%的头期费、律师费那么麻烦，自己也有更多的时间去存钱。
个人认为只要不是急著找房子住，订购房屋是很不错的选择。但在订购前还是要做好功课，了解有关发展商过去的发展项目、是否值得信赖等，避免买到不良产业。
很庆幸自己在4年前做了订购房子的决定。相比4年前的屋价，我所购买的公寓建竣后价格就涨了50%以上。而且现在即使用相同的价格也买不到同样大小的公寓。
买屋要趁早，而我相信订购房子在建竣后价格至少会涨个20%。
符合预算好地点
罗进为，28岁（行政人员）
去年就和家人在柔佛投资了一间房子。当时因为没想过屋价会起得那么快，所以就先买了投资房屋。
与其长期缴房租，倒不如自己供房子。现在正计划在近年内于雪隆一带寻找符合预算的房子来自住。
对我来说，自住房子最重要的就是区内发展和便利性。因为即使多年后不想继续住，卖出去或出租时价格也比较高。个人认为莎亚南、双溪毛糯和哥打哥文宁一带都是雪隆繁忙地区外潜质发展区。
很多人在买房子时都尽想买到新房子，但我觉得只要符合预算及不会造成太大的负担，不管是二手或订购房子，都在我考量范围内。
考量经济能力买屋
林丽君，26岁（网络编辑）
一年前就打算买房子，尤其看到屋价飙升得那么快，便决定在今年内必须买到房子。
买屋子时必须做不少资料收集，而我也因此看了大约10间屋子，才真正买下我的“安乐窝”。
屋价、地点、环境以及房屋的升值空间是我最大的考量，而且选择的地点会尽量靠近公司，因为不想把时间浪费在塞车中。
虽然说，希望自己能够拥有一间有地房产，但碍于经济能力的问题，最后还是决定量力而为，选择购买小公寓，别让房屋贷款成为自己的生活负担。
房产是稳定投资
许袆韩，29岁（摄影师）
3年前因为要结婚而寻找可直接入住的房子。虽说有地房屋是许多人的梦想房子，但顾虑到经济能力，所以选择了有更好保安系统及设施俱全的公寓。
很庆幸自己那时当机立断买了现在的住所，因为现在这里的房价已升了一倍以上。住区地点的便利性是我当初买房子时的最大考量因素。其二当然就是需符合自己的预算。
最近才订购了第2间家。虽说房子不一定是最好的投资，但我相信屋价不会跌，是项比较稳定和安全的投资。在能力范围内，不妨可拿来当投资进行。
治安问题首选公寓
Samuel，27岁（银行业）
今年1月才订购了一间靠近住家的新公寓。虽2年后才会建好，但我觉得能越早买房子越好，而所选择的单位价格更是比市价来得便宜些。
由于近年治安较差，公寓成我购买房子的首选，价格也比一般有地房屋来得便宜。
订购新公寓除了可以把它当作是项投资，同时可警惕自己不乱花钱，为房子做好储蓄。
2年前就有听说屋价会跌，但现在为止，不仅没跌反越升越高。所以若有能力，应该在短期内尽快购买或订购房子，因为我相信未来2年的屋价会更高。
对一般打工族来说，若要直接买建竣房屋或较困难，因为需至少付个10%的头期、律师费、手续费等，所以订购房屋或许普通上班族购买第一间的最佳选择。
兼职筹房屋头期钱
杨书其，28岁（汽车销售员）
近年来大马的屋价越来越高，为了尽快能拥有自己的房子，除了在工作上尽力达到销售目标，偶尔也会兼职其他工作，来筹得更多的房屋头期。
个人觉得购买房子需选择合适地段外，也应了解房屋业未来走势。相比越建越多的公寓房产，我反看好有地房产，毕竟长远来说，有地房屋仍比较有价值。
其中，个人认为连栋屋（Townhouse）会是未来有地房产的趋势，连栋屋的价格相比一般排屋便宜些，也是我目前锁定购买的目标。
最近屋价飙升的风声越来越大，所以我已计划好在今年年尾买房子。一来可避免暴涨的屋价，二来越早买就能越早还清房贷，而30岁前买也比较容易申请贷款。
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发表于 26-9-2013 01:35 AM
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