|
|
请问首次买屋需注意些什么?
如果买来投资，打算租出去又该怎么做呢，在这方面完全没有经验，必须接触什么人以及该采取什么行动完全一无所知。请各位指教指教，感谢不已。
除此之外，如果想询问你所买/投资的地产的市场租金该怎么做?是不是需要找valuer查一下还是租金完全是自己控制的? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-9-2013 05:12 PM
|
显示全部楼层
买屋子首先要知道自己的目的是投资还是自住。
如果是投资，那你就要对那个地区有一定的研究觉得可行了才开始去找产业。
你可以委托agent依照你的要求去帮你找，或者上一些产业网站去寻找符合你条件的产业，
这一阶段，你和agent需要很多沟通，所以找一位好的agent很重要。
然后就是安排看房子，如果满意就可以下订金签booking form,然后去申请贷款
贷款拿到以后就准备SNP给买卖方签名转名。
这些步骤agent, banker和lawyer团队都会协助你完成。
至于租金，你同样可以委托agent帮你出租，租金虽然是自己定的，但是一般上都会有一个range,你问一下agent或者自己去产业网站看别人都租什么价，那大概就是你可以租的价钱。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-9-2013 11:47 PM
|
显示全部楼层
strikeaegis 发表于 24-9-2013 05:12 PM 
买屋子首先要知道自己的目的是投资还是自住。
如果是投资，那你就要对那个地区有一定的研究觉得可行了才 ...
比如说我是拿来投资的，如果我买了以后打算租出去。
那么我和租屋的人之间需要签什么agreement的吗？还是口头上说说就可以了？然后他可以再租给别人的吗。譬如说，你租了整间unit给我，里边有三间房，我睡一间，其它两间我私底下又租出去呢？是可以的？
然后想问问你不懂你有没有经验出租给别人，通常租金会包括水电费吗？你觉得应该包还是不要好？
谢谢你的回复
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-9-2013 12:17 AM
|
显示全部楼层
mabin 发表于 25-9-2013 11:47 PM
比如说我是拿来投资的，如果我买了以后打算租出去。
那么我和租屋的人之间需要签什么agreement的吗？还 ...
只要出租都是要簽合約的。。。 條規是雙方安排的。。。總之要黑白。。。 還有細節好講好。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-9-2013 12:18 AM
|
显示全部楼层
你要顧問的。。可以來找我。。 我可以給你意見。。 無論哪個方面。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-9-2013 12:34 AM
|
显示全部楼层
mabin 发表于 25-9-2013 11:47 PM
比如说我是拿来投资的，如果我买了以后打算租出去。
那么我和租屋的人之间需要签什么agreement的吗？还 ...
william大大知道的细节肯定比我多。关于水电费方面就要劳烦你了~
如果是要出租，通常我们都会需要白纸黑字，就是所谓的tenancy agreement，
同样的这个文件可以通过帮你招租的agent准备，或者你需要找可靠的律师帮你draft一下，
双方都签字stamp了之后就有法律约束防止任何一方毁约。
如果是自己弄，最要确保所有的细节要照顾好，有一定的风险存在，
所以对于第一次投资的你来说，交给专业人士代办会比较好。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-10-2013 08:38 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1505 
33
