|
|
发表于 21-9-2013 11:10 PM
|
显示全部楼层
kahcheeliw 发表于 21-9-2013 05:40 PM 
想请教下，valuation report 是买家付的吗？要千多块哦，，，买屋的费用真的不少
嗯嗯 买家要给的，除非你的房价低过了他们现有的估价。千多块，那你的房价应该在500K左右？
如果你不介意贷款低一点，你可以要求不要做valuation。我有试过一次，就直接跟banker说我不要做valuation，你要借我多少就多少。（因为贷款额其实不多）最后bank愿意借70%。这可能就是他们拿以前的估价来借我的吧。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2013 11:21 PM
|
显示全部楼层
spirintel 发表于 21-9-2013 10:47 PM
如果已经有strata title是要的，那是title转换到你名下的一个法律文件。如果还是under master title就暂时 ...
freehold, individual title 呢？ 卖主已经付了一次，转卖给我的时候，我还要给多一次吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 29-9-2013 11:49 AM
来自手机
|
显示全部楼层
spirintel 发表于 21-9-2013 11:10 PM
嗯嗯 买家要给的，除非你的房价低过了他们现有的估价。千多块，那你的房价应该在500K左右？
如果你不介意 ...
我的屋价才300千哦，那要给几多钱？听banker说是bank in给 valuer 的哦，不是应该给Bank的吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-9-2013 09:37 PM
|
显示全部楼层
kahcheeliw 发表于 29-9-2013 11:49 AM
我的屋价才300千哦，那要给几多钱？听banker说是bank in给 valuer 的哦，不是应该给Bank的吗？
300K应该最多1千左右～～ 可能只有那家valuer可以match到你的价格。
是给valuer的。。。如果不是低于市场价格买的，那bank需要valuer做valuation才可以match。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-9-2013 09:43 PM
|
显示全部楼层
spirintel 发表于 29-9-2013 09:37 PM
300K应该最多1千左右～～ 可能只有那家valuer可以match到你的价格。
是给valuer的。。。如果不是低于市场 ...
可以向valuer讨discount。，。可以拿到40%。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-9-2013 12:33 PM
|
显示全部楼层
split_fire 发表于 21-9-2013 11:21 PM
freehold, individual title 呢？ 卖主已经付了一次，转卖给我的时候，我还要给多一次吗？
要转到你名下啊，就是跟S&P一起了咯。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-9-2013 12:48 PM
|
显示全部楼层
iorick 发表于 29-9-2013 09:43 PM
可以向valuer讨discount。，。可以拿到40%。。
呵呵。。是这个valuer mark up太高了吧？可以问问几家valuers比较一下，像比较律师费一样。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-9-2013 01:43 PM
|
显示全部楼层
spirintel 发表于 30-9-2013 12:48 PM
呵呵。。是这个valuer mark up太高了吧？可以问问几家valuers比较一下，像比较律师费一样。
你说：300K应该最多1千左右～～
我的朋友的case ~800k 屋子拿到1.3k (after 40% discount) 。。 valuer 有mark up太高吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-9-2013 01:53 PM
|
显示全部楼层
iorick 发表于 30-9-2013 01:43 PM
你说：300K应该最多1千左右～～
我的朋友的case ~800k 屋子拿到1.3k (after 40% discoun ...
哈，有吧。。。800K我想1300-1600属于合理，如果超过2K是乱来了。100万的房子2K左右ok。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1505 
33
