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油价涨，屋价也涨？
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发表于 9-9-2013 04:29 PM
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（吉隆坡8日讯）随着燃油涨价，建材价格和运输费也水涨船高，加上内政部展开非法外劳大逮捕行动，加剧建筑业人手短缺，预料国内房地产再酝酿新一波的涨潮，新一季的房屋价格将调涨10至15％。
运输费和建筑材料如洋灰丶混凝土丶沙石价格，将随着RON95汽油和柴油每公升调涨20仙之後涨价，房价涨潮相信很快会感受到。
大马房地产发展商公会副主席兼霹州分会主席拿督李友显接受《东方日报》访问时表示，由於汽油调涨後，建筑材料和运输费价格一定受牵动，因此，预料全马各地的房价会起价10至15％，而霹州房产涨幅则估计在10％左右。
他披露，基於石油是洋灰的主要制作成份，所以汽油起价将波及洋灰的价格。一旦洋灰起价，将进一步影响其他建筑材料的价格，因为洋灰是建材的基石，而砖块丶混凝土等都是以洋灰制作的。
他说，油价调涨也导致运输服务涨价10％，预测接下来，发展商承担的建筑成本将涨15％。
「好的地段越来越少，大家都在抢购，也导致地价越来越昂贵，尤其是靠近市中心的地段更是『一地难求』，所以地价也将影响房产价格的涨潮。」
而大马房地产发展商公会主席拿督斯里任广财指出，人口稠密的中马一带如吉隆坡等市中心的房价，尽管将会有一定的增长，惟其涨幅不会与其他区域有所差距。
他认为，市中心的人口稠密，人们对房屋产的需求量依然比起其他地点来得高，因此其市场料将不受涨价而受到多大冲击。
涨价视发展商决定
他补充，在油价丶建材及运输费高涨之馀，如今建筑发展商也面临外劳短缺问题，而被迫以高价聘请劳工，以确保工程如期完成，这也是房屋产涨价的因素之一。
不过，大马房地产发展商公会柔佛州分会理事拿督张润安则说，虽然油价上涨，但相信不会影响房屋的涨幅，发展商能够承担。
他说，房屋价格是否会因为油价上涨而跟着涨价，就像白糖涨价5仙，咖啡茶水是否要上涨10仙的原理一样。「有些人的利润本来是30％，因为汽油涨价导致利润变成28％，是否要调涨2％要视发展商而定。」 |
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发表于 9-9-2013 04:51 PM
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newproperty1234 发表于 9-9-2013 04:29 PM 
（吉隆坡8日讯）随着燃油涨价，建材价格和运输费也水涨船高，加上内政部展开非法外劳大逮捕行动，加剧建筑业 ...
大大认为吉隆波中心地包抱什么地方?
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发表于 9-9-2013 05:09 PM
来自手机
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发表于 9-9-2013 07:54 PM
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这是预料的事啊。。一直以来，房价是和通膨是成正比的。。。通膨高房价就涨更高。因为所有的东西都涨价，包括建屋成本。 |
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发表于 10-9-2013 01:01 AM
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如果需求下跌，屋價就會跌。
大家要團結一心，抵抗大財團。 |
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发表于 10-9-2013 01:06 AM
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watertan 发表于 10-9-2013 01:01 AM
如果需求下跌，屋價就會跌。
大家要團結一心，抵抗大財團。
屋子卖不出,唯有继续租给你们了。。。
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发表于 10-9-2013 01:10 AM
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watertan 发表于 10-9-2013 01:01 AM
如果需求下跌，屋價就會跌。
大家要團結一心，抵抗大財團。
所以我们也要抵抗 axxle...sxmsxng...
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发表于 10-9-2013 08:37 AM
来自手机
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城市英雄 发表于 10-9-2013 01:06 AM
屋子卖不出,唯有继续租给你们了。。。
哈哈！这样说话得噢！ |
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发表于 10-9-2013 09:33 AM
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watertan 发表于 10-9-2013 01:01 AM
如果需求下跌，屋價就會跌。
大家要團結一心，抵抗大財團。
别那么天真，你玩不过有钱人的
楼上说的也对，屋主需要出租给期待屋价跌的人，这样市场才健康！
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发表于 10-9-2013 09:53 AM
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天然夜行者 发表于 10-9-2013 09:33 AM
别那么天真，你玩不过有钱人的
楼上说的也对，屋主需要出租给期待屋价跌的人，这样市场才健康！
看看希腊就知道了：经济糟了，屋价跌了，有钱人跑了，政府倒了，社会乱了。
有钱人比政府厉害，会跑。
当有很多人手里有钱时，屋价不会跌。
股市不好时，屋价跌一点大家就转去炒房，屋价不会跌。
社会乱了，有钱人跑了，屋价才会跌。
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发表于 10-9-2013 10:02 AM
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easywin3 发表于 10-9-2013 09:53 AM
看看希腊就知道了：经济糟了，屋价跌了，有钱人跑了，政府倒了，社会乱了。
有钱人比政府厉害，会跑。
...
那么你继续看希腊吧，我看马来西亚就好，因为我住这里
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发表于 10-9-2013 10:12 AM
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22222222 发表于 9-9-2013 05:09 PM
哈哈！如果油价下，请问房价回下吗？
房价就像云吞面。。。好像是bz说的。。lol
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发表于 10-9-2013 10:45 AM
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未来6个月应该很多东西都会涨。今天看报纸说罗里运输费涨15%，那么相信很快很多东西会跟着涨。
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发表于 10-9-2013 12:27 PM
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几年前就在这里看到有专家预言房价会“跌”，几年后的今天请问大家房价有跌吗？还要继续相信所谓的专家吗？别傻啦！
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发表于 10-9-2013 12:45 PM
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pentium 发表于 10-9-2013 12:27 PM
几年前就在这里看到有专家预言房价会“跌”，几年后的今天请问大家房价有跌吗？还要继续相信所谓的专家吗？ ...
那班"专家"可能换了户口继续泡沫论,死不罢休
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发表于 10-9-2013 12:56 PM
来自手机
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城市英雄 发表于 10-9-2013 12:45 PM
那班"专家"可能换了户口继续泡沫论,死不罢休
对对对！哈哈！ |
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