[分享] 投資的真相

mk2

投資的真相


一隻兔子月薪3萬，打算用200萬蓋一個自己的窩。
森林之王獅子不允許，說私自蓋就是違章建築，只能向灰太狼買。

灰太狼是搞房地產的，先用100萬向獅子取得開發權，
再用300萬元向獅子買這塊地，投資200萬元把兔子窩蓋好，向兔子要價1200萬元。

兔子拿不出這麼多錢，於是向狐狸借1000萬元，分20年分期還清，
總共連本帶利1500萬！兔子全家二十年都等於為狐狸打工。

獅子、狐狸都賺了錢，只有兔子虧，連兔寶寶也不敢生了。
兔子愈來愈少，獅子覺得這樣下去大家沒肉吃，於是出手「打房」。
獅子非常重視兔窩價格太貴的問題，發布了新政策措施以打壓。

獅子認定兔窩價格賣得太高的原因：是因為有的兔子買了兔窩後，自己不住炒房所致！
獅子惡罵一聲：「這些小兔崽子，我一定要好好管一管」。

於是規定：「兔子買了兔窩如果2年內又賣了，要向獅子交納10~15%的奢侈稅。」

大多數沒有窩的兔子都很高興，以為兔窩會變便宜，
一開始價格先跌，借錢炒房的兔子急著賣，但灰太狼們財大氣粗，他們早就賺飽了！

知道2012年選完以後，大陸來的有錢肥兔也要來台置產，所以他們守住菁華地段，
先炒菁華店面及A級商辦，如南京東路及敦化北路口的台北金融中心大樓，
現在就喊價每坪135萬天價，結果兔窩價格沒降下來，獅子卻發了大財。

獅子又對狐狸說：「只借錢給首先交了更多頭期款的兔子，
並提高兔子們的利息，多買兔窩的不准借，全部只能付現金。」
這樣狐狸又發了財，灰太狼以更高的價格向獅子買地，
並轉嫁到兔窩價格上，加價後賣給兔子。

獅子辛苦地為自己操勞，兔子很感謝獅子，但還是發現兔窩價格愈來愈貴。

獅子說：「這事挺複雜，還真不太好辦，不過兔子們放心，
我們將繼續打房，將向已經有兔窩的徵稅…」

麻煩大家告訴大家，因為有些兔子還不太明白....

超笨无比

看过很多次了............

城市英雄

明白又怎样?杀掉狮子?

城市英雄

只有思想负面的人会想到这种烂文章...这么斤斤计较的话,不如你回家耕田睡木屋算了...

mk2

城市英雄 发表于 17-8-2013 08:14 AM
只有思想负面的人会想到这种烂文章...这么斤斤计较的话,不如你回家耕田睡木屋算了...

这个文章要表达的其中一个是要告诉那些还在睡觉的兔子..别抱太多希望放在獅子上, 因为獅子是兔窩涨价的其中一个原因.

我倒看不出来你怎样可以翻译到斤斤计较和负面思想..

独孤城

有意识，谢分享。

旭阳

城市英雄 发表于 17-8-2013 08:14 AM
只有思想负面的人会想到这种烂文章...这么斤斤计较的话,不如你回家耕田睡木屋算了...

对批评炒房地产的帖子，你都积极给予打击！你是房地产经纪？还是其中一个炒家？手上有很多货！？

Nikklo

谢希分享，很有意思！

城市英雄

旭阳 发表于 18-8-2013 08:22 AM
对批评炒房地产的帖子，你都积极给予打击！你是房地产经纪？还是其中一个炒家？手上有很多货！？

我本身是生意人,(其实你们论坛里面是有人认识我的),

我最看不起那些整天放负面贴的人.

其实我也在怀疑那些放负面贴的...

你们是不是agent来的?

找不到屋子卖来这里散播消息吓我们放房产?

thsy1127

有意识，可是还有的人好像不明白其中的含义，可悲！

建房买房都是市场的毒药。
不如大家换可场合去炒金属，货币，石油吧！

ngowngow

其实我们都试图杀掉狮子，但没有成功

-alex-

ngowngow 发表于 18-8-2013 05:44 PM
其实我们都试图杀掉狮子，但没有成功

屠狮路途艰难啊。。。

picasoho

重点是，

森林之王獅子不允許，說私自蓋就是違章建築，只能向灰太狼買。

马来西亚不是台湾，马来西亚没有禁止人民不可以自己起自己的房子，而且甚至还准备了图给人民去majlis 买， 然后就可以起了，全部的 law 都写在那里了，看你要不要去了解罢了，不懂就交给别人帮你做， 不舍得给别人赚又不愿意下苦功自己搞，吵什么？ 全部的房子的要求都写在规则里了，majlis 的相关员工也坐在那里等你去问，结果还是有人要乱乱起，申请都懒惰，要不然就是不跟图，有办法啊？

在马来西亚 ，  獅子没有不允许兔子自己起，嫌灰太狼的房子贵可以自己起，就看看有没有机会同样大的房子，同样的 spec , 差不多的地点，有没有可能起到跟灰太狼的售卖价一样的价钱。

shonhock

城市英雄 发表于 18-8-2013 04:09 PM
我本身是生意人,(其实你们论坛里面是有人认识我的),

我最看不起那些整天放负面贴的人.

套网络上的一句话，


没有买不到的房产， 只有买不起的人。


那些人每天祈求“房产跌价”、“最好跌20-30%就可以买了”
只有那些人那么单纯以为跌价，他们就可以买得起，就真的太过无脑了。

例子:
一个屋价卖着 rm600,000。bank value大概有580,000。bank loan也大概是rm580,000的90%=rm522,000
要是真的会跌20%， 变成rm480,000。你觉得bank会维持给 rm580,000的bank loan吗？
bank还是会给你rm522,000的loan吗？ bank 比任何人更害怕这个人以后供不起这个loan。
bank肯定只会给比rm522,000更低的offer。 买家需要付更多的cash来买。

nivekqueen

shonhock 发表于 18-8-2013 10:39 PM
套网络上的一句话，

没错，没有为房屋做打算的人，
都是一样的

ngowngow

-alex- 发表于 18-8-2013 07:17 PM
屠狮路途艰难啊。。。

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