什么交 House Grant？

JesseC · 发表于 30-7-2013 01:45 PM

大大们！
请问Grant是否在签S&P的时候就要Surrender给律师，给他们去做东西，还是要等银行过账了才surrender？

yceecua · 发表于 7-8-2013 11:22 AM

你是卖还是买？

llt9995 · 发表于 7-8-2013 02:06 PM

就要看到底买家是CASH BUYER还是拿LOAN
而你（卖家）自己有没有代表律师，还是用会买主的律师？

JesseC · 发表于 12-8-2013 03:58 PM

我买。
我是申请loan的，那间屋（卖家）已经没欠款的。
用我（买家）的律师。

llt9995 · 发表于 13-8-2013 09:30 AM

是的
一般上为了避免到时候要跟卖家拿GERAN卖家会拖延时间
都会直接跟SELLER拿了放在你律师楼那边做STAKEHOLDER
由于你是拿LOAN的，
所以卖家不可能等拿到了BALANCE才给TITLE
因为银行要先看到PRESENTATION　RECEIPT，
也就是说先看到名字已经割给你＋银行的CHARGE已经REGISTER了才会出钱给SELLER
所以比较聪明的SELLER都会要拿到PURCHASER银行的LETTER OF　UNDERTAKING　TO　RELEASE　LOAN　SUM给他，才肯给TITLE

JesseC · 发表于 13-8-2013 02:44 PM

噢噢~！！！原来如此！谢谢您的解释！

今天律师已经成功拿到Grant了，卖家也拿了头期，现在等律师做手尾工，
我等拿钥匙~~

kclow · 发表于 13-8-2013 04:27 PM

PM我可以吗？想了解一下

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什么交 House Grant？

所属分类: 投资理财

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