这种情形可以签SPA吗？

jjsw

棉花糖 发表于 23-7-2013 09:01 AM
您的很快的意思是。。这里call你告诉你approve了就直接去银行签OL吗？
我的banker是星期日下午call我的。 ...

通常很快的，banker最迟隔天就可以给你了，因为是standard template的。

jojohot

棉花糖 发表于 23-7-2013 11:51 AM
你。。。
其实你给booking fee的时候一定有签booking form的呀。。
一切black and white。

当出事的时候才需要这样来做
因为错不在你而是银行（迟出loan）或发展商（误导你）
要知道现在银行放loan比年头难了很多，成功率＜75％
所以你是可以用一定的理由来要回那笔钱

棉花糖

david_cheong 发表于 23-7-2013 11:51 AM
其实如果几经是 verbally approved, 因该问题不是很大了。

如果下次可以的话，尽量在你签 booking form  ...

我觉得我很倒霉。。
因为负责approve我的loan的人真的on leave，然后我们的马来同胞也因为puasa提早回家。
我的loan大概10天才approve。
下次我不会再犯同样的错了。没做功课的结果，我是活该的啦

david_cheong

棉花糖 发表于 23-7-2013 11:59 AM
我觉得我很倒霉。。
因为负责approve我的loan的人真的on leave，然后我们的马来同胞也因为puasa提早回家 ...

其实我想这一个是每一个人必经之路，其实你可以叫你的 Agent 介绍你 Banker, 那么他可以帮你催银行那里。

可以的话不要只试一间银行的贷款，可以同时间提交给多间银行试，因为万一真的银行 reject 或是给的配套没有那么好，因为时间的问题，你就被逼拿那个不是很好的配套了。

棉花糖

david_cheong 发表于 23-7-2013 12:06 PM
其实我想这一个是每一个人必经之路，其实你可以叫你的 Agent 介绍你 Banker, 那么他可以帮你催银行那里。 ...

其实我的agent只给我一个banker的联络号码
agent催之余我也催！！
打给他，whatsapp他还多过联络男友
下次，下次我知道该怎么做了。谢谢提点，你们都是我的明灯
BTW..你是agent，对吧？

david_cheong

棉花糖 发表于 23-7-2013 12:30 PM
其实我的agent只给我一个banker的联络号码
agent催之余我也催！！
打给他，whatsapp他还多过 ...

hahaha, whatsapp 他还多过你男友？ 哈哈

其实我也是有面对类似的 Banker (不懂我讲的那个是不是你也用他服务的那个)。

是的，我也是中介。

祝福你早日拿到你的梦想家。。。

晴天@仪

david_cheong 发表于 23-7-2013 02:17 PM
hahaha, whatsapp 他还多过你男友？ 哈哈

其实我也是有面对类似的 Banker (不懂我讲的那个是不是你也用 ...

我想请问大家，我已经给了订金，今天banker和我说loan approve了，可是之前没有谈到屋主会留下什么，也没有拍照片，请问我还没签买卖合同前需要去那间屋子拍照片吗?

还有之前agent说中介费1%，可是看到很多人没提起需要付agent fee，请问是需要给的吗？

david_cheong

晴天@仪 发表于 23-7-2013 10:36 PM
我想请问大家，我已经给了订金，今天banker和我说loan approve了，可是之前没有谈到屋主会留下什么，也没 ...

其实你应该叫你的 agent 写在 booking form 那里，然后再叫你的律师把这一些东西列入你的买卖合同那里。

如果你要更肯定，就去拍相片做个记录（我以前就是不会这样做，所以我拿屋子的时候很多东西没有了）。


如果你不是在中马的，通常北马和南马的买家都是要给的。中马这里就卖家负责所有的 commission

jojohot

晴天@仪 发表于 23-7-2013 10:36 PM
我想请问大家，我已经给了订金，今天banker和我说loan approve了，可是之前没有谈到屋主会留下什么，也没 ...

卖家要给而已
买家是不用给的

雷克斯R

恭喜您

happerthye

Loan approved 了 基本上不會有問題.
先簽SPA, 之後再簽LO和LA. 你有留著對話紀錄 其實也算是一個證明啦 不必太擔心