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好消息一个接一个！【更新】房地部長：5年內售屋‧建議產業盈利稅30%
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发表于 19-7-2013 12:48 PM
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chingyyy 发表于 19-7-2013 12:02 PM 
對,銀行盈利會下跌,但只會影響短暫. 長期來說,是百好而無一壞.因為那些不合符資格的準買家會再用較長的時 ...
相差20%的头期可会让许多买家止步, 要存多20%也对很多人大感压力甚至遥远无期............
就算目前给予90% loan其实也不见得有很多呆账...........买家只是幸苦, 但还是还得起
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发表于 19-7-2013 12:57 PM
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超笨无比 发表于 19-7-2013 12:48 PM
相差20%的头期可会让许多买家止步, 要存多20%也对很多人大感压力甚至遥远无期............
就算目前给 ...
這是基於現是息率而言.
Alternatively, 現存資金付不起30%的,可轉攻比較次一等的房子.
最終目的,是未雨綢繆, 房市的槓桿是不容忽視 |
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发表于 19-7-2013 01:03 PM
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想问各位大哥已经，我看着Ara Greens 的一个单位 ： 1192 ft （2+1 Rooms） 978k。 会有影响吗？十年内不打算卖，自家住。。。。 |
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发表于 19-7-2013 01:17 PM
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chingyyy 发表于 19-7-2013 12:57 PM
這是基於現是息率而言.
Alternatively, 現存資金付不起30%的,可轉攻比較次一等的房子.
最終目的,是未雨 ...
就算现在限制在70% loan..............利息起了, 对之前90% loan借贷者一样是个问题.
要打房和打击炒家, 不应该从这方面着手, 这会同时连累要正真买家的人..........这叫砍脚趾避沙虫, 两方都不得利
如今政府的做法是对的, 起RPGT, 针对于炒家..............
要正真和根治的解决信贷风险, 就是要提供稳定的就业环境于市民.............提高大家的收入
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发表于 19-7-2013 02:08 PM
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arionb212 发表于 18-7-2013 10:17 PM
买新建的公寓的话。。。今年就要小心咯！
不然2016死的就是我们咯！不用等到2018了！
对不起，这话怎么说？我不明白，我才刚下定了一间Subsale的。你不要吓我。第一次买屋产就发生大间事？？
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发表于 19-7-2013 02:23 PM
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发表于 19-7-2013 02:35 PM
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riskbreaker 发表于 18-7-2013 11:55 PM
不明白为什么2016 & 2018???
最近几年发展商大力发展销售高楼单位。。2015-2016, 很多单位起好。。其他地方我不懂。。单单kuchai lama-sungai besi地区，应该就有整5000-7000单位起好。。。到时只要有10%的人是投机的挂牌叫卖，就有600-800间推出二手市场。。。而且卖价肯定要高过700千以上。。有兴趣买的人要准备120千现金左右。。。如果市场承托力不够，加上如果很多人过度投机的话，可能会造成很多贱价抛售/lelong单位。。。如果目前抑制住的经济问题爆发影响到我国经济的话。。。。
当然，以上是最坏情况。。。仍然相信kuchai lama-sungai besi地区很多华人，承托力很强的。。。但其他地区就不懂。
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发表于 19-7-2013 02:38 PM
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kimteng85 发表于 19-7-2013 01:03 PM
想问各位大哥已经，我看着Ara Greens 的一个单位 ： 1192 ft （2+1 Rooms） 978k。 会有影响吗？十年内不打 ...
自己住，只要有能力供，就没问题吧。。。
不过当然。。。978千屋子，每月供大概4000-4300。。。。如果你突然失业了，压力会比只供千多两千的人多几倍经济压力。。
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发表于 19-7-2013 02:40 PM
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kimteng85 发表于 19-7-2013 01:03 PM
想问各位大哥已经，我看着Ara Greens 的一个单位 ： 1192 ft （2+1 Rooms） 978k。 会有影响吗？十年内不打 ...
自住的房价起落关你什么事呢！反正都是要住要还贷款的！
投资与炒房那些才怕吧了！你看现在那些发展商与炒楼的拼命叫好扣多少送什么等等的！
前几年偷偷起了价都不出声！现在你说房产会倒好象杀了他们家人似的！
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发表于 19-7-2013 05:39 PM
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真的有点担心... 本来还想买第四间的!
不过如果房产大跌,也不是坏事!
开始存钱等买便宜屋罗!  |
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发表于 20-7-2013 04:10 PM
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ss24 发表于 19-7-2013 02:35 PM
最近几年发展商大力发展销售高楼单位。。2015-2016, 很多单位起好。。其他地方我不懂。。单单kuchai lama ...
Cyberjaya 也是很危险，30多个project,万多间房子。
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发表于 20-7-2013 04:18 PM
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发表于 20-7-2013 04:21 PM
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kimteng85 发表于 19-7-2013 01:03 PM
想问各位大哥已经，我看着Ara Greens 的一个单位 ： 1192 ft （2+1 Rooms） 978k。 会有影响吗？十年内不打 ...
Ara green 很漂亮，不过这样的价钱，我会买puchong landed.个人意见。
如果你以后要搬，你觉得容易卖出去吗？租出去能cover吗？虽然你是自住，但是也是需要想想exit plan.
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发表于 20-7-2013 04:43 PM
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WooLeiDanDou 发表于 20-7-2013 04:10 PM
Cyberjaya 也是很危险，30多个project,万多间房子。
cyberjaya 是那些卖地产最看好的地点
我是认为危险，原因是这地区太快注重condo 发展，尤其是中高价，反观其他现在的旺区都是靠可负担landed 起家的。 |
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发表于 20-7-2013 07:09 PM
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我们手牵手 发表于 20-7-2013 04:18 PM
这里的房价十年之内不会跌的，立帖为证
现在谈的是升值速度,脱手简易度和危机。谁和你说跌价
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发表于 20-7-2013 07:12 PM
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科学就是未来 发表于 20-7-2013 04:43 PM
cyberjaya 是那些卖地产最看好的地点
我是认为危险，原因是这地区太快注重condo 发展，尤其是中高价 ...
Cyber是宝地，在那边工作工钱都很高。本身是那边工作的。但是不会想住那边。未来那么多condo，看看市场如何消化吧。
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发表于 20-7-2013 07:20 PM
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WooLeiDanDou 发表于 20-7-2013 07:12 PM
Cyber是宝地，在那边工作工钱都很高。本身是那边工作的。但是不会想住那边。未来那么多condo，看看市场如 ...
在那里工作的的确高薪水，但是在那里工作的住的完cyberjaya 的房子吗？问题在这里
putrajaya 也是很多高薪人士，但是因为房地产是几家房地产公司发展而已，没有硬推condo，反而是健康发展的迹象，相反的cyberjaya 就。。。太急促
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发表于 20-7-2013 10:04 PM
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科学就是未来 发表于 20-7-2013 07:20 PM
在那里工作的的确高薪水，但是在那里工作的住的完cyberjaya 的房子吗？问题在这里
putrajaya 也是很 ...
我同事里面，100个只有几个是住cyberjaya罢了。都是外国人或fresh graduate.
Cyberjaya的确发展的太快了，让时间证明那边发展如何，但是目前我是不看好。
你都押在什么地方呀？
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发表于 20-7-2013 10:16 PM
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WooLeiDanDou 发表于 20-7-2013 10:04 PM
我同事里面，100个只有几个是住cyberjaya罢了。都是外国人或fresh graduate.
Cyberjaya的确发展的太快了 ...
我只压一间landed在sungai buloh, 未来再打算看，这1年和未来几年high rise 不敢碰，所以很难再下手，landed 就没能力在压多一间了
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