可以re-finance吗？

ckpendrive

想问一下关于re-finance的问题。
小弟每月净收入RM4,600，加上出租的租金RM1,600，共RM6,200。
车供完，也没任何其他的借贷。

手上有两间公寓，一间出租的现在价值大概RM430千，月供RM1,386 （借240千，供20年）。还有一间under construction，建好后月供是RM1,100（借210千，供39年）。

现在小弟有想买一间公寓，价钱是RM570千，但是没那么多现金（第三个loan只可借70%）。
请问小弟可以把RM430千的那间re-finance吗？然后银行可以给到我至少RM550千的loan吗？如果用回同一间银行，是否可以免掉penalty? 因为还没过lock-in period。

如果以上方法不行的话，还有其他的途径吗？（除了借阿窿！）

ahdar

哇,要去到那么尽。理论上银行不能在给你贷款了,超过 60%了,而且要想想如果三间同时供而又还没租出去的话。。不吃不喝也不行啊

ah_hman

refinance只是到你的屋价而已，就是说RM430k或更少(视银行估价)。如果有RM430K的话，你拿到cash大概是(RM430kx90%) - RM240k = RM147k。还没扣银行手续费，律师费等等。。。lock-in period还没过要refinance免penalty的话是不可能的，因为签了loan agreement，银行是吃定你了。过了lock-in的话就比较好说，可以revise interest rate，top-up loan，refinance。。。