占国人家庭债务44.6%,住宅房地产风险最高

angelbaby408

国人欠债的速度，远远抛离国内的经济成长率...

家庭债务增速持续跑贏国內生产总值（GDP），分析员认为如果监管单位不出手打压，2018年家债占GDP比重將逼近100%关口，其中以抵押贷款（房贷）风险最高，不排除国家银行將进一步出招冷却房市。

马银行研究表示，若以实际GDP平均每年增长7.5%，而家债按年走扬11%来计算，家债占GDP比重將在2018年达到97%的高位。

在过去4年，大马家债以复合年均11.5%的速度扩张，从2008年的4千650亿令吉增长至2012年杪的7千630亿令吉，並在今年3月杪进一步扩大至7千840亿令吉，相等於年均增幅11%。

若以佔GDP比重来看，家债规模从2008年的60.4%扩大至2013年3月杪的82.9%。

在组成家庭债务的6大类别当中，分析员认为占最大份额的住宅房地产的风险最高。

马银行投行分析员表示，截至今年3月，在家庭债务中占据44.6%最重分量的住宅房地产，被视为高风险的原因，除了房贷是个人的最大开支，更重要的是我国目前的炒房情况，正为整个金融体系带来了风险。

至于排在第2至4位的债务类别，即车贷、个人贷款和非住宅房地产贷款，被评为“中等风险”；剩余的购买股票与信用卡贷款，则获得“低风险”评级。

fai5509fai

如果加息, 不知多少人因錢不夠鬆動供樓而要賣樓=.=

lobang999

fai5509fai 发表于 13-7-2013 11:20 PM
如果加息, 不知多少人因錢不夠鬆動供樓而要賣樓=.=

说得对，

然后那个时候卖，更定是烂价。

因为跟本没有要阿。

哈哈

yongyong85

以economy的角度来看，加息应该是等于ringgit depreciation，
全部东西都起价，房子也会跟着起价。
可是以market的角度来看，会吓走很多买家，留下的都是serious buyers。
真希望政府可以提高人民的收入来cover我们ringgit depreciation，
这又关系到了GDP，政府应要想办法迅速提高GDP。
那么以account的角度来看，人民的债务就会没那么严重。

angelbaby408

yongyong85 发表于 14-7-2013 08:13 AM
以economy的角度来看，加息应该是等于ringgit depreciation，
全部东西都起价，房子也会跟着起价。
可是以 ...

以目前国人如此高负债的情况下，如果国行还升息的话，将会大大影响国人的偿还率。。。雪上加霜。。

yongyong85

angelbaby408 发表于 14-7-2013 08:34 AM
以目前国人如此高负债的情况下，如果国行还升息的话，将会大大影响国人的偿还率。。。雪上加霜。。

对，是雪上加霜。
所以需要外资（新加坡）来平衡。

白狐狸

美国招术：“国有化债务”。

马来西亚政府会不会为了救房债牺牲其他领域呢？看看论坛的帖，这里的观点都认为会救房债。

在这里唱空会被k的.....

jojohot

yongyong85 发表于 14-7-2013 08:13 AM
以economy的角度来看，加息应该是等于ringgit depreciation，
全部东西都起价，房子也会跟着起价。
可是以 ...

但对要做储蓄的人也是好事
要怪就怪那些喜欢把每个月辛苦赚来的钱丢给别人用而已

yongyong85

jojohot 发表于 14-7-2013 02:17 PM
但对要做储蓄的人也是好事
要怪就怪那些喜欢把每个月辛苦赚来的钱丢给别人用而已

丢给别人用？

torres1987

房贷我觉得正常啊，不可能用cash买的嘛！就算几有钱，也会贷款的，问题是还债能力吧。

白狐狸

torres1987 发表于 14-7-2013 02:50 PM
房贷我觉得正常啊，不可能用cash买的嘛！就算几有钱，也会贷款的，问题是还债能力吧。

照这个trend和ratio，还债能力必定出问题嘛。

阿呆0327

白狐狸 发表于 14-7-2013 09:30 PM
照这个trend和ratio，还债能力必定出问题嘛。

发长远一点慢慢观察。。。