如何买屋子

launiw

我有一间公寓要卖190千， 银行估价160千，已有买主了。
买主给了1%定金（1900块），现在他正在申请贷款。如果他成功拿到贷款90%，也就是144千，那么他自己需要付现金46千，扣掉他的1900块定金，他还要给我44100对吗？这笔钱是签S&P的时候要给我吗？
另外，我的屋子还欠银行70千，买主的银行用他的144千贷款帮我清了我的贷款后，剩余的74千就直接给我对吗？谢谢。

epcyyf

据我所知是这样的，他给了你1%，另外9% RM17,100 签S&P时给你，BALANCE RM27000就等银行出钱RM74000的时后才一起给你。

elmond

10% 的 RM190k  = RM19k, 楼二是正确的。

launiw

epcyyf 发表于 28-6-2013 10:54 AM
据我所知是这样的，他给了你1%，另外9% RM17,100 签S&P时给你，BALANCE RM27000就等银行出钱RM74000的时后才 ...

但银行估价只是160k而不是我卖他的价钱190k。所以说银行只会借他160k的90%对吗？其余的他必须自掏腰包，不晓得我这样理解对不对。谢谢。

david_cheong

launiw 发表于 28-6-2013 01:21 PM
但银行估价只是160k而不是我卖他的价钱190k。所以说银行只会借他160k的90%对吗？其余的他必须自掏腰包，不 ...

是的，但是那个多出来的 30k，买家是在最后的时候才付给你的律师，当你收到了这一笔钱的时候也是你要交屋的时候了

kaulap

你不会这么快可以拿到的，必须等买家的银行出第二次钱的时候，你才可以收到你的钱。

第一次出钱是把你欠的钱还清，第二次才把差价出给律师楼，然后由律师交给你。当你收到通知说买家银行出了第二笔钱的时候，你就必须把锁匙什么的交出来给律师楼，才可以收到钱。

yongyong85

恭喜LZ！

launiw

完全了解，谢谢各位网友热心的帮忙，多谢多谢！