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针对80和90后对自身能力的房地产购买意愿，喜欢的类型大小，可接受的售价，喜欢的...
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楼主 |
发表于 21-6-2013 10:44 AM
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happysun8888 发表于 21-6-2013 10:27 AM 
楼主，敢问你做什么行业的？？
那么有钱。。。。
打工族，都说了目前负债累累，哪来的钱！至于如何做到，每个人都有每个人的方式与机遇，你需要自己去摸索了解与研究了！
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发表于 21-6-2013 10:47 AM
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pipi88 发表于 20-6-2013 03:52 PM
我是80后。 几年前薪金 3000多块可以afford 200多千的双层free hold 排屋时我就赶紧也很辛苦的买了一间。 几 ...
你好！只是想知道这个的意思：
“我就把这间拿来refinance 了后拿钱去做生意赚取更多的收入”
意思是不是拿去抵押借钱呢？
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发表于 21-6-2013 10:50 AM
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tzuu_yong 发表于 21-6-2013 10:37 AM
第三间住宅200千贷款70％也要最少60千现钱，用同样现钱，你应该还可考虑400-500千商用地房产贷款85％，如 ...
对，需要不少的头期钱。所以现在开始和朋友筹划成立一间公司，可能第三间用公司名义来借钱吧。。
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发表于 21-6-2013 10:52 AM
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tzuu_yong 发表于 21-6-2013 10:44 AM
打工族，都说了目前负债累累，哪来的钱！至于如何做到，每个人都有每个人的方式与机遇，你需要自己去摸索 ...
想问你。。。是和朋友JV吗？
其实可以怎样的？ 用朋友的loan capacity, 然后SPA联名吗？？
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楼主 |
发表于 21-6-2013 11:01 AM
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ss24 发表于 21-6-2013 10:50 AM
对，需要不少的头期钱。所以现在开始和朋友筹划成立一间公司，可能第三间用公司名义来借钱吧。。
你指的是成立空壳公司？贷款方面可行吗？有没有和银行方面了解查询过？我想银行在贷款给你的公司前应该会调查了解你公司的财务背景与交易吧！我虽曾经也想过但没询问过，不过想如果是没交易的空壳公司应该很难得到贷款批准吧！如果你成功请让我知道其中的程序做法与详情，谢谢！ |
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发表于 21-6-2013 11:06 AM
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tzuu_yong 发表于 21-6-2013 11:01 AM
你指的是成立空壳公司？贷款方面可行吗？有没有和银行方面了解查询过？我想银行在贷款给你的公司前应该会 ...
也不算是空壳公司。。有个朋友有做生意的。。就成立一间私人有限公司，把朋友生意park under这间公司作为收入来源，然后再和几个朋友集资以现金购入一间屋子，作为净资产，然后要等营运了两年账目有了后再向银行借贷。
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楼主 |
发表于 21-6-2013 11:24 AM
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lee418 发表于 21-6-2013 10:52 AM
想问你。。。是和朋友JV吗？
其实可以怎样的？ 用朋友的loan capacity, 然后SPA联名吗？？
夫妻，兄弟姐妹，亲戚朋友都可以JV联名，只要你认为JV对象可靠没问题可信任就可（需考虑担忧及后果自负）。正所谓三个臭皮将，合成一个诸葛亮！但水可载舟，亦可伏舟！ |
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楼主 |
发表于 21-6-2013 11:42 AM
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ss24 发表于 21-6-2013 11:06 AM
也不算是空壳公司。。有个朋友有做生意的。。就成立一间私人有限公司，把朋友生意park under这间公司作为 ...
那样应该可行！
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发表于 21-6-2013 11:51 AM
来自手机
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ps1005 发表于 21-6-2013 10:47 AM
你好！只是想知道这个的意思：
“我就把这间拿来refinance 了后拿钱去做生意赚取更多的收入”
对。。。。 |
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发表于 21-6-2013 06:41 PM
来自手机
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tzuu_yong 发表于 21-6-2013 09:17 AM
你老豆有米可买给你，你是幸福的！
自己买的话也可以，flat那些咯。
现在的90后老豆如果没钱，就非常辛苦了。 |
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发表于 21-6-2013 09:39 PM
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tzuu_yong 发表于 21-6-2013 09:13 AM
看了你很多的房产发表与意见，是活跃的一份子。你算是年轻及能力不错的！我81后，06年开始接触房产，目前 ...
房地产是永续投资来的，不可以停下来．
目前严格来说，我已经进了三间，是时候休息一下，要存钱了．
有考虑过买地吗？ |
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楼主 |
发表于 25-6-2013 10:02 AM
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u0508950 发表于 21-6-2013 09:39 PM
房地产是永续投资来的，不可以停下来．
目前严格来说，我已经进了三间，是时候休息一下，要存钱了．
有机会当然可以考虑买，毕竟地皮是有涨不跌的。但地皮是长线投资，也有可能是你买下当前人，为你的后代种树而已，最后留给后代享用咯！ |
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