租金需要报税

flowerforever

我的朋友是一名打工的， 他买了一间屋子，现在出租着，想问下，那租金需要报税？如果需要，是不是说他租给那个人RM900 就报RM900 呢？还是可以扣别的东西？ interest 可以扣？

谢谢。

chris_cs

1. 没有 stamping
   需要. or 不需要。只要没有被栽到。

2。有 stamping
   需要。
   rental income = rental income - loan interest - quit rent & assessment fee

flowerforever

chris_cs 发表于 15-6-2013 11:17 AM
1. 没有 stamping
   需要. or 不需要。只要没有被栽到。

不是店屋也可以减银行的利息？
谢谢你哦。

0167185462

flowerforever 发表于 17-6-2013 12:27 PM
不是店屋也可以减银行的利息？
谢谢你哦。

不管是店屋，住家或空地，相关的开销，如利息，门牌税，地税，维修（不是装修），保安（如有），管理费（公寓），不过证明文件必须收好。

flowerforever

谢谢大大。。我还以为收多少租金就要报多少，算到来要给税。。。还好现在知道可以扣 那变成不需要给税了。

flowerforever

那我是不用报 ？还是要报，只是不中税 而已 ？ 如果要报，我要怎么报？我朋友他是打工的。。 谢谢。。

chris_cs

0167185462 发表于 17-6-2013 01:33 PM
不管是店屋，住家或空地，相关的开销，如利息，门牌税，地税，维修（不是装修），保安（如有），管理费（ ...

如果，我没有记错。

Personal Tax.
保安（如有）= 没有的扣
管理费（公寓）= subject...

Income-generating expenses are deductible from the gross rent such as interest expense, cost of repairs, assessment tax, quit rent, and agent’s commission ......

ihateaccountax

flowerforever 发表于 20-6-2013 01:06 PM
那我是不用报 ？还是要报，只是不中税 而已 ？ 如果要报，我要怎么报？我朋友他是打工的。。 谢谢。。

即使loss還是要一盤簡單的賬

SS.LIM

屋租如果扣完管理费，银行利息，门牌税，地税。。。是倒贴的，那么我还需不需填？

因为我的屋子是在2015，11月开始出租。只收了两个月屋租 (RM2,000). 扣完2015的管理费，银行利息，门牌税，地税。。。还要倒贴几千块，那么我是不是填"0"?

taichiye

SS.LIM 发表于 14-3-2016 06:04 PM
屋租如果扣完管理费，银行利息，门牌税，地税。。。是倒贴的，那么我还需不需填？

因为我的屋子是在2015，11月开始出租。只收了两个月屋租 (RM2,000). 扣完2015的管理费，银行利息，门牌税，地税。。。还要倒贴几千块，那么我是不是填"0"?

你11月开始出租，那么11月之后的费用才可以扣，比如11月的银行利息，11月底管理费。
至于门牌税和地税，你只可以用portion 来计算。
比如门牌税和地税一年是RM500， 那么就是500 x 2 mth/12 mth = 83.32.

SS.LIM

taichiye 发表于 14-3-2016 09:11 PM
你11月开始出租，那么11月之后的费用才可以扣，比如11月的银行利息，11月底管理费。
至于门牌税和地税，你只可以用portion 来计算。
比如门牌税和地税一年是RM500， 那么就是500 x 2 mth/12 mth = 83.32.

哦，原来是这样算的。。。谢谢你哦

关将

不然，纳税人酱容易做的么？

SS.LIM

taichiye 发表于 14-3-2016 09:11 PM
你11月开始出租，那么11月之后的费用才可以扣，比如11月的银行利息，11月底管理费。
至于门牌税和地税，你只可以用portion 来计算。
比如门牌税和地税一年是RM500， 那么就是500 x 2 mth/12 mth = 83.32.

还有，请问出租屋子收到的压低金需不需要算下去呢？

taichiye

SS.LIM 发表于 17-3-2016 11:36 AM
还有，请问出租屋子收到的压低金需不需要算下去呢？

Deposit 不属于收入。。你的balance sheet 会有deposit 而已。

SS.LIM

taichiye 发表于 17-3-2016 12:18 PM
Deposit 不属于收入。。你的balance sheet 会有deposit 而已。

好的，谢谢你