请问Bestari Heights 值得投资吗？

rain6271

SLKO80 发表于 25-6-2013 11:19 PM
你说的是在什么地方?

Bukit Indah 咯！

bonwy

rain6271 发表于 25-6-2013 10:22 PM
楼主给了很精辟的见解，谢谢分享。

最近发现银行给同个面积大小的双城排楼不一样的valuation。比方说， ...

我大概大概一般小市民kopitiam吹水分析来的。不是那些什么精算师，还是banker那里厉害估价。

你说的问题，我也发现过，新屋现在有做Promotion，有免费这个，免费那个，什么律师费啦，什么割名啦，什么stamp duty啦，装修了，家具啦。。。这些都是钱来得。当然发展商还有一个什么DISS还是什么的（建期间免利息），其实这些已经包括在新屋里头。

但二手的什么鸟都没有，人家卖350K，Bank Value 320K，你要给差价+10%头期，佣金，保险，stamp duty，律师费，割名，TNB，水都是另外算。其实弄到来也是LPPL跟新屋子的价钱不远。这就是bank value为什么会比新屋来得低，但又不一定会比新屋来得便宜。

当然还有很多因素，看建筑面积，要看很多因素的。但同样的屋子二手价通常比较低。不然要怎样把2手的卖出去？