询问一下

chuct

我下了2%booking fee给agent，如果loan拿不到，booking fee会被充公吗？
又或是14days working day要签SPA，可是我的loan result拖到17days，owner有权取消offer的对吗？会不会penalty？

ykyee

booking form没注明如果万一你贷款不批，定金能拿回吗？

又或是14days working day要签SPA 又或是14days working day要签SPA，可是我的loan result拖到17days，owner有权取消offer的对吗？会不会penalty？

贷款批了后才去准备，签snp是最安全的

marvinteow

ykyee 发表于 7-6-2013 03:11 PM
booking form没注明如果万一你贷款不批，定金能拿回吗？

又或是14days working day要签SPA 又或是14days ...

我要回答的都被你答了，只好来骗分数咯

ykyee

marvinteow 发表于 7-6-2013 04:56 PM
我要回答的都被你答了，只好来骗分数咯

谁叫你现在才蒲头我都是酱我知道的写给他看吧了。。
我的贷款今天出了第一笔钱了，现在是等我的律师shu呀兰回来。
可是对方的呀兰在hong lexxx银行，我的律师说这间银行的人做东西会比较久喔。maximum对方的呀兰要三个星期才到手，请问你是吗？
我律师还说这间银行的officer不喜欢他们打电话去催的。他们会鸟会你的噢。。我紧张到鬼酱了啦
下个月18号就三个月了。。。

marvinteow

ykyee 发表于 7-6-2013 05:12 PM
谁叫你现在才蒲头我都是酱我知道的写给他看吧了。。
我的贷款今天出了第一笔钱了，现在是等 ...

hong leong是这样的啦，催多多，小心错多多咯，老实说，知道他们89% margin of financing，就基本mou hong jor

ahdar

上次 hong leong 一直把文件弄错,弄到出钱迟了,害我被罚 2千块,投诉无门,只好自认倒霉了

chuct

就是没注明哦，我一付了booking fee就马上借loan了，都不懂做末将鬼久的..拖了又拖..银行迟出钱也会被罚款啊= =

ykyee

marvinteow 发表于 7-6-2013 05:26 PM
hong leong是这样的啦，催多多，小心错多多咯，老实说，知道他们89% margin of financing，就基本mou hon ...

不要酱吓我叻,弄到我真的很紧张咯现在。。。
我律师都不敢催他们的。

舞猫猫

买家好像很没有保障

spirintel

签约的时候就应该在贷款期限这条要求延长。。一个月时间合理～

Thx2012

通常要求延长到21天，14天的确有点短。。。

Jason_Sim

其实最好是在你决定要买屋之前去check 下你的贷款是否没问题,再到你选定你要买的产业的时候,问问那个agent  value 是否也没问题,之后再注明loan 不过必需全数退还,这样一来可以省下很多时间,再来对买家,卖家和agent 都比较公平一点,因为当你的loan 一不过, owner  和agent 就头痛了。
以你现在的情况来说,你必需确定你的offer  letter 有没有注明什么的,如果是什么都没写的,那你就唯有和他们谈谈宽容咯, 最好拿他们的banker ,一来他们也会帮你尽量的追,再来他们的banker 比较容易拿到value。

chuct

现在的问题就是到了14天，这间屋子有另一个buyer愿意出多15k买这间屋子，我又没有信心一定能loan得到..但是我从给了booking fee第一天就给了document banker，不知道做么一直拖到现在..我最担心的是booking fee，10多千，应该不会没收吧= =