何雪芬： 免堕“陷阱” 谨慎看待产业营销花招 2013-06-02 08:27
（八打灵再也1日讯）随着产业投资普及化，产业界专家建议投资者在投资前必须充实自己，以及谨慎看待发展商的营销花招（包括提供赠品、保证回酬以及建筑期间无需支付利息等等），以避免堕入“陷阱”。 G Prop行销与管理私人有限公司董事经理何雪芬指出，产业投资者可以通过阅读以及出席座谈会等，丰富自己的产业投资知识，避免不必要的错误。 她说：“很多产业发展商会推出各式各样的营销花招，目的就是吸引潜在买家。 “这些都是产业发展商为催谷销量而想出的行销点子，通常所谓的‘保证回酬’已计算在买卖合约；换言之，买家在购买房子前，是早给3年的钱。 “同时，零头期的产业销售也值得注意，因为不知道是否隐藏其他条件。” 因此，何雪芬认为，最实际的做法就是在购买房子前先研究，进一步了解该房子的真正价值、附近的环境以及相关资讯等等。 勿盲目跟风投机 最近，国内一些地区的产业交易越来越炽热，不免存在投机成分。对此，何雪芬不忘提醒投资者切勿盲目跟随投机活动。 她说：“很多产业投资者在道听途说后，便盲目跟风购买，最后可能需要承担严重的后果。 “这是不值得鼓励的投资方式。我们必须在投资前评估该产业，才能够知道该产业的真正价值。假如价格是合理的，才可以购买。” 她指出，精明投资者除了要掌握全球与国内经济发展趋势，以及追随产业市场发展之外，也必须清楚了解自己的投资方向，例如守住或者转售。 根据她的观察，很多人不清楚自己置业的目的，特别是经济能力较强的一群。 “除此之外，购买产业也需要了解税务与法律知识，因为这会涉及本身的利益。” 总括而言，何雪芬建议投资者在投资产业前，必须明白投资的关键因素、通过研究获得充足资讯，以及通过正确的产业投资教育提升知识。 投资者常犯的错 ‧对自己的投资技巧过于自信
‧允许自己因民意而动摇
‧因你已付钱，而守住资产
‧朋友影响你的投资选择
‧缺乏方向与承诺
‧缺乏正确教育
‧调查不足
‧情绪化的决定
‧付太多钱
‧拒绝检查
‧期望对冲基金经理为你创造奇迹
‧把投机与投资混为一谈
‧忘记你可能过于保守
‧重复同样的错误
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发表于 2-6-2013 11:38 PM
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