房地产买卖合约解说员

小津

各位大大你们好:

合约，

两个简单的字，

有人因为这两个字而身家财产受到保障，

有人却因为这两个字却惹上官非。

在大马，

二手房地产买卖合约通常都是由律师以自己熟悉的标准起稿。

所以，

每间律师楼买卖合约的架构都有差别，

但是其内容都是以其委托人的最大利益为出发点，

而只要委托人的利益受到保障,

任何架构复杂的标准合约其实对委托人无害,

只是可怜的委托人要浪费眼力来研究以及习惯律师们各自的标准。

遇到好的律师，

在你还没签合约之前，

他们会细心向你解释一条条合约上的terms and conditions直到你明白为止。

可惜有些律师，

他们只会告诉你：

这些全部都是standard terms & condition ，请签吧。。。

对房地产和合约一知半解的人，

这些告诉你全部都是standardterms & condition的律师都是他们的无奈。。。

而又因为，

合约已经签了，

不想换律师楼，

怕浪费时间，

拖慢买卖房地产的进度，

以及等等这些开不了口的苦衷，

你通常会选择继续无奈和忧虑下去。

其实，

在这种情况下，

你需要多一个第三者为你减少你的无奈和忧虑。

现在有个好消息，

小弟愿意以类似为学生补习的方式，

以自己有限的英文和马来文基础，

房地产的合约的理解能力，

还有基本买卖房地知识，

为你解说你二手房屋的买卖合约和程序，

尽量为你减少买卖房地产的压力，

同时好让小弟能在你身上赚取一份正职以外的微薄收入。

小弟性格友善，喜欢和人谈天.

如果你住在小弟的附近，可是交通又不方便,小弟愿意到你的府上细说。

有诚意要小弟帮忙的以及欲知小弟的服务，地点，时间和收费的详情，请电邮小弟    phang54321@gmail.com

对了，小弟真心帮人解迷惑的同时，所以谢绝一切有心人士的玩弄。
论坛有太多做弄者，所以一切回应以及联络都以email为主，如有得罪和不方便之处，敬请原谅。
欲玩弄者，请恕小弟没时间和精力鸟你。

谢谢各位大大

zqin

你有念过律师？

Thx2012

我免费解说，你可以关贴收工了。。。

小津

Thx2012 发表于 2-6-2013 01:51 AM
我免费解说，你可以关贴收工了。。。

谢绝玩弄.

小津

zqin 发表于 2-6-2013 01:12 AM
你有念过律师？

不好意识，不方便透露。不过小弟的正职是专业人士。

oon

危楼，赚分走人

Chloise

收费多少？

ss24

收费多少？

我本身是自己看合约内容的，不清楚我也会问律师。。。不过当然，我们普通人不熟悉法律所以对房屋买卖合约的条例是不清楚的所以的确可能被骗了也不懂。。

楼主你要通过帮忙人讲解买卖合约赚钱无可厚非，的确可以帮到不懂英文的人。。。但如果纯粹解说，未免不足够因为不懂英文的人可以找和问华人律师的。。我的小小建议，如果你要通过这样来赚点钱，那么本身需要真的懂这些买卖合约的standard terms & conditions，那么你才能真正的“解读”买卖合约给你的客户听，让他们知道有哪些条例不是standard的或者需要特别注意的，而且如果能够给与“建议”怎样合理化最大利益化和保障到你的客户。。。

小津

ss24 发表于 2-6-2013 12:29 PM
收费多少？

我本身是自己看合约内容的，不清楚我也会问律师。。。不过当然，我们普通人不熟悉法律所以对 ...

谢谢提供意见。
我会加以改进服务。

我认为，面对面解说比较好，所以收费看地点。
当然如果你不满意，你可以拒绝。
欢迎电邮，你家住址保密。

Thx2012

ss24 发表于 2-6-2013 12:29 PM
收费多少？

我本身是自己看合约内容的，不清楚我也会问律师。。。不过当然，我们普通人不熟悉法律所以对 ...

SS24 不要给他骗，S&的 Term and condition 是under HDA, 意思是说每一份T&C都是一样的，解说不解说也是枉然，因为一定要Follow, 至于在S& 只有前面几页，和后面几页是不一样的，因为都是些Property 资料，个人资料，还有附加条款，这些附加资料，必须由律师解释才算生效，如果连自己的律师都不相信的话，那就干脆不要给这个律师做，疑人不用，用人不疑。何必找多一个像搂住的人解读呢。。。

介绍好律师更加实际。。。

而且搂住触犯版规，来这里招生意。我按了。。。。

搂住，谢绝玩弄这句话因该是本来跟你讲，不是你跟我讲。。。

小津

Thx2012 发表于 2-6-2013 01:29 PM
SS24 不要给他骗，S&的 Term and condition 是under HDA, 意思是说每一份T&C都是一样的，解说不解说也是 ...

存心来捣乱的。小鬼，我觉得你需要我的服务。

Thx2012

小津 发表于 2-6-2013 01:32 PM
存心来捣乱的。小鬼，我觉得你需要我的服务。

小鬼？你知道我在这个板块多久了吗，小弟弟。。。

ygverygeng

不懂可以问自己的律师

你没有专业的律师文凭，没有法律经验，根本没办法解说

最多只是翻译，当顾客遇到法律冲突和问题时，你没办法解决

这里有很多律师大大，banker，legal firm的专业员可以帮忙解说了，不需要收费