房屋贷款配套之～贷款转换银行（Refinance）

Delta.

搂主，我想把现有的房子融资，房子没有欠贷，大概值RM600K吧，但只是想以我和太太联名融资RM200K，想请教下，这和买新房一样需要给律师费的吗？如果是的话一般是怎样算法？谢谢。

Consultant

Delta. 发表于 16-11-2020 03:04 PM
搂主，我想把现有的房子融资，房子没有欠贷，大概值RM600K吧，但只是想以我和太太联名融资RM200K，想请教下，这和买新房一样需要给律师费的吗？如果是的话一般是怎样算法？谢谢。

你好Delta，
屋子再融资其实是跟买房子一样需要给律师费的，主要不同点是所需要给的律师费是贷款方面的律师费而已。至于费用发面基本上是要看你的贷款数目而决定，通常普遍的简易算法是用贷款额 x 2.5%左右，费用大概就是在这样的数目上下一点。

希望我的解答能帮到你，如果想要申请贷款，可以随时联络我。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang

杰克Jack

主楼consultant你好，
我现在有一个市值大概200k的屋子，用着public bank还有20年，还欠银行差不多50k，想refinance多 30k出来。如果我refinance，我想问lawyer fees等等的费用大概会加起来会去到多少?

然后现在的OPR在1.75，我是想拿full/semi flexi loan，如果到时OPR 调高了我的利息会跟着调高吗? 如果我想拿fix rate的利息的话请问是必须拿term loan吗?

谢谢大师

杰克Jack

还有还有，通常会多久批因为比较急有说那一家会比较快吗，我觉得我资料应该不会有问题收入4k ，现在只是工车500。所以一般上会多久批呢。

Consultant

杰克Jack 发表于 22-9-2021 03:18 AM
主楼consultant你好，
我现在有一个市值大概200k的屋子，用着public bank还有20年，还欠银行差不多50k，想refinance多 30k出来。如果我refinance，我想问lawyer fees等等的费用大概会加起来会去到多少?

然后现 ...

你好Jack,
对于你的提问我做以下解释：

基本上会建议你贷款RM 100K, 因为少过100K的贷款额，利息会比较高。至于律师费方面，我这里只能给你一个大概的数目- RM4K，因为之后也要看你的屋子是什么类型和之后什么银行批准你的贷款，这些都会多少影响一点你的律师费算法。

通常如果资料齐全的话，贷款批准是大概7天工作天里面，但是如果是整个出钱的手续至少有需要3个月，如果你的是公寓类型的房产，手续会更加久，refinance是很好用来准备、预备一些紧急情况需要用钱的方法，但是唯一的问题就是，做完整个手续是需要一定的时间的。

希望我的解答有帮到你，如果有其他任何疑问或者想申请refinance都可以随时联络我。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang