購屋勿倉促付訂金

williamnkk81

購屋勿倉促付訂金

• 專題
  

  2013-05-13 13:23

第一次購買房屋的人，其中有一些可能是因為倉促做出決定，以致付了訂金後反悔，希望取消買賣拿回訂金，可是，付訂金容易、欲取回困難，商業市場普遍存在這樣的安排。

因此，在支付購屋訂金之前，買主切記要考慮清楚，因為數千至上萬令吉的購屋訂金，可能由於自己想得不夠週全，在短短的日子裡泡湯。

購屋者會有取消買賣拿回訂金的決定，除了本身大意，還有少數情況是對產業經紀不滿，許多人倉促支付購屋訂金，部份原因是經紀常用的促銷手法，如說許多人看了這間房屋、這裡地點很旺、這樣的房產單位很快就可以脫售，慢一步的話可能是別人捷足先登，再等下一個機會就不曉得甚麼時候。

話雖然這樣說，我們可能會因為這樣沒有看清楚屋況，以及週圍的環境，例如房屋有漏水、白蟻、左右鄰居的層次等問題，付了訂金後開始後悔，然後希望能拿回訂金。

白天晚上看屋大不同

另外，許多人也基於白天要工作不容易抽空，選擇在晚上看屋，其實，這樣做對自己比較不利。第一：晚上看屋，無法確定屋內的哪一些空間，即使是白天也需要亮燈。

假設在白天連飯廳、廚房、臥室或是浴室都要亮燈，不只要多花電費，屋子也比較潮濕，對居者的健康比較不利，這一點是許多在夜晚看屋的人，沒有設想到的情景。

如果賣主或經紀堅持安排在夜晚看屋，我們就要謹慎看待了，夜晚時分，屋內燈火通明，無法掌握屋內的哪一個角落，在白天需要或不需要亮燈，等到賣主交房屋鎖匙給買主時，買主想後悔也於事無補了。

在轉手市場看屋，不可能一看再看，經紀與業主即使配合，至多也是看兩次，第一次自己看，第二次可能帶家人同往，至於在一手市場向發展商購買房屋，除了示範屋或促銷房屋小冊子可看，更不用說能夠看到本身購買的單位，其所在位置是否通風、明亮等等。

上面所述的多半是分層產業存在的問題，因為這一棟樓可能被另一棟樓擋住部份光線，因而出現屋內空間不明亮的情況。

假如是購買有地排屋，買主在向經紀瞭解房屋所在位置後，其實可以先驅車前往有關地點“實地考察＂，至少可以稍微瞭解左右鄰居住的哪些人。

鄰居素質對我們的家居生活也很重要，少數人只顧自己方便，放工回家就將車子停在你家門前，等待你準備出外或趕時間赴會，還需花一些時間催促他們將車子移走，自己的車子才能駛出家門，這會是一件令人氣惱的事。

這並非我們放大來說，而是很普遍、經常都在發生的問題，明理的鄰裡可能偶而停泊車子，而且只是停放一下子，停放之後也會交待一聲；如果遇到不講理的鄰居就麻煩了，車子一放就是一整個夜晚，萬一半夜我們有急事、不舒適需要趕時間到醫院，問題就大了。（星洲日報／投資致富‧房產買賣）