月入3k，能够买房子吗？这样的收入适不适合买？

joesoon01

哇。。你做什么工？可以分享？

财聚人散

ak883 发表于 15-5-2013 11:19 AM
但是现在新起好的房子还有200k？应该很少了吧？我这里几乎都没有遇到200k的房子了…

你是住哪里啊？kl还是selangor？

我建议不一定要新的，就像很多人说的雪州一带新发售的soho都要200k以上了，但是200k左右或以下的二手apartment，其实还是有的。。。

我觉得刚刚出来的年轻人买车，买产业都不宜太讲面子样样要新，因为一旦买太贵被银行lock住了，commitment太大以后万一有投资机会出现，会发觉有心无力。。。

ak883

Nikklo 发表于 15-5-2013 02:54 PM
你有那样的想法是对的，可是不要为了要买而买，可要看看自己的能力范围才决定。。。

是噢，太贵付不起，
谢谢你给我的意见，供房子真的是辛苦

ak883

joesoon01 发表于 15-5-2013 03:25 PM
哇。。你做什么工？可以分享？

我正职是做汽车装饰的，普通打工仔罢了

ak883

财聚人散 发表于 15-5-2013 04:48 PM
你是住哪里啊？kl还是selangor？

我建议不一定要新的，就像很多人说的雪州一带新发售的soho都要200k以 ...

目前住selangor,你讲的都有道理，我也明白，
但是新的房子感觉比较不一样，
旧的话可能需要多准备一笔装修费吧

Thx2012

以你300千，要买新的，不是不可能，只怕你嫌弃。Cyber jaya, putrajaya, 300千还能找到新的。。。

如果你是要Selangor or KL, Sorry, 300千你只能买Studio or soho新的。最近Shah ALam就有退出一个新的Studio才200千而已。新的哦。。。可是小到可怜哦。。。

300千要找二手Condo在PJ subang区是没有可能的。就连Setapak 都很难了，只能找到那些很杂的。。。

给你一条明路，去买OUG那里，那里靠近Extend LRT，不久将来会起Shopping mall。。。

不用谢我，请我吃Roti Canai就好。。。哈哈

GX888

200k 的屋子比较理想   。。。

天秤座的我

自住的？还是出租？

娃娃14

如果你有固定的1。7千收入每个月你可以选择买大概150K-200K的屋子，但也要看你现在你收到多少头期啦。。还有你要算律师费那些还有agent的钱那些咯。。。如果你是买新屋那些律师费跟agent那边就比较剩了

娃娃14

ak883 发表于 15-5-2013 11:19 AM
但是现在新起好的房子还有200k？应该很少了吧？我这里几乎都没有遇到200k的房子了…

对啊现在的屋子新的很少200K以下了我penang这里的新屋子也要400K才700-800方尺而已。。。现在屋子好贵哦

ak883

Thx2012 发表于 15-5-2013 11:39 PM
以你300千，要买新的，不是不可能，只怕你嫌弃。Cyber jaya, putrajaya, 300千还能找到新的。。。

如果你 ...

OUG不错，但是就离我工作地点远一点

ak883

天秤座的我 发表于 16-5-2013 10:21 AM
自住的？还是出租？

自住的，但是就我一个人住，
我有考虑把其他房间租出去，
顺便可以帮补我供房子。

ak883

娃娃14 发表于 16-5-2013 11:40 AM
对啊现在的屋子新的很少200K以下了我penang这里的新屋子也要400K才700-800方尺而已。。。现在屋子好贵哦

律师费大概需要多少钱？不好意思我对这些程序不太了解
你penang人噢，我也是penang人啊
但是我2年前跑到这里来工作

天秤座的我

ak883 发表于 16-5-2013 10:02 PM
自住的，但是就我一个人住，
我有考虑把其他房间租出去，
顺便可以帮补我供房子。

那你更加不能买贵的咯。。。 200千以下就好了。。。

因为你自己住的话，你就要自己cover回水电费、indah water费、门牌税和管理费了。

我现在这间差不多300千，每个月都要供差不多1400，其他的杂费加起来起码要1700了。

还有哦，要切记我们的薪水除了扣除基本开销之外，怎样都要预留一笔作为储蓄用途、忽然间要付的人情、偶尔和朋友出去吹吹水的开销等等的费用。。。

i-counsellor

ak883 发表于 16-5-2013 10:06 PM
律师费大概需要多少钱？不好意思我对这些程序不太了解
你penang人噢，我也是penang人啊
但是 ...

手续费大概如下，

Housing Selling  Price		200000
Loan Amount		180000
S&P
Legal Fee	First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)	1500
	Next RM 850,000 = 0.7%	350
	Next RM 2,000,000 = 0.6%	0
Stamp Duty	First RM 100,000 is at 1% of the value	1500
	Next RM 400,000 is at 2% of the value	1000
Disbursement fees	Land search + Q.A Search +  Affirmation and etc     ~= RM 200 - RM 400	400
Others	Miscellaneous +  Transportation     ~= RM 150 - RM 250	250
Subtotal		5000
Loan Agreement
Legal Fee	First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)	1500
	Next RM 850,000 = 0.7%	210
	Next RM 2,000,000 = 0.6%	0
Stamp Duty	Stamping of Original Loan Agreement 0.5%	900
Disbursement fees	Title search + Bankruptcy search + Affirmation and etc	600
Others	Miscellaneous + Transportation	200
Subtotal		3410

Total Cash
10% Cash Deposit		20000
S&P		5000
Loan Agreement		3410
Total  Cash		28410

angelicxine

ak883 发表于 16-5-2013 09:59 PM
OUG不错，但是就离我工作地点远一点

那你工作在哪里？大概哪里才靠近？

娃娃14

ak883 发表于 16-5-2013 10:06 PM
律师费大概需要多少钱？不好意思我对这些程序不太了解
你penang人噢，我也是penang人啊
但是 ...

很开心认识你。。。有回来记得约我出来聚会下哦^^

angelicxine

Thx2012 发表于 15-5-2013 11:39 PM
以你300千，要买新的，不是不可能，只怕你嫌弃。Cyber jaya, putrajaya, 300千还能找到新的。。。

如果你 ...

putrajaya 我买的那件还可以300多千950方尺，cyberjaya 多数是小得可怜的studio，二手我就不懂，可能有那个价钱

linyse2001

说真的，你21岁有3K收入是很难得的了。我23岁才出来打工，收入才1.5K阴公。你有本事好快点买了，以后的房子每一间都一百万。没女友吗？两个人一起买就没那么吃力。

现在新的房子最少也要300K吧。。

HayleyDP

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