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Refinance或重新贷款疑问
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各位理财大大，
以下是我的情况，希望大家的意见：
“我2年前和前女友在kl合买了一间公寓，当时买公寓的价钱是250k左右，我们之前是和UOB贷款，贷款200k左右，屋子和贷款名字，都是我们两个人的。但后来分手了，现在需要把屋子和贷款的名字都只是under在我的名下。”
以我的情况，我现在该如何处理？
以现在的贷款rate，那个银行的配套比较划算呢？
我打算借更多的钱（以现在屋子的市价，大概400k++左右来贷款），但只是我自己一个人的名字罢了，不确定是否可行。
我的收入有5k++，银行有大概15k左右cash，没有任何不良记录，25岁++
欢迎各位贷款agent的配套提供，prefer在kl区的。容易面谈。
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发表于 7-5-2013 01:53 PM
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RATE要自己去COMPARE，薪水5千多，你要贷款多少？ 我假设你贷款RM400 千，利息4.2 % ，拉35 年来供。自己看每月供期，应该可以过。
Monthly Payment:RM 1,819.40
Loan Amount:RM 400000
Interest Rate:4.20%
Term of Loan:35 years
http://www.propertyguru.com.my/mortgage_calc_monthly
贷款和转名要另外给律师费，你自己要预备个几千-万多块。
本帖最后由 u0508950 于 7-5-2013 01:54 PM 编辑
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楼主 |
发表于 7-5-2013 02:20 PM
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u0508950 发表于 7-5-2013 01:53 PM 
RATE要自己去COMPARE，薪水5千多，你要贷款多少？ 我假设你贷款RM400 千，利息4.2 % ，拉35 年来供。自己看 ...
谢谢你，版主。
可以的话，我会想要贷款400k的 
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发表于 7-5-2013 04:14 PM
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主要是看银行可以估价到多少，不是你说市价多少就多少的，
像有些地方，新的屋子卖五百千，可是隔壁旧区的屋价只能估到三百千，屋子同样的大小，
一样是双层。
不然的话，四百千就只是你一厢情愿的看法，就好像我们一厢情愿的以为可以换郑虎一样...... |
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楼主 |
发表于 7-5-2013 04:53 PM
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lee_yaj6 发表于 7-5-2013 04:14 PM
主要是看银行可以估价到多少，不是你说市价多少就多少的，
像有些地方，新的屋子卖五百千，可是隔壁旧区的 ...
噢，400k是之前银行估计过的。
我只是不确定，依我的情况是属于重新refinance？还是需要同时再自己贷款过？就自己卖给自己 
唉，革命确实需要时间。
我们一起加油，期待ubah的那天。
还真的希望，有机会见证的。
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发表于 7-5-2013 06:31 PM
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以现在的贷款rate，那个银行的配套比较划算呢？
BLR - 2.40
我打算借更多的钱（以现在屋子的市价，大概400k++左右来贷款），
Depending on valuer's price. Not a problem if valuers can quote the price.
但只是我自己一个人的名字罢了，不确定是否可行。
Ok. (subject to your previous monthly instalment is good)
我的收入有5k++，银行有大概15k左右cash，没有任何不良记录，25岁+
Any other commitment? Otherwise just submit documents. =)
May contact me if interested, im banker. Sorry, my pc don't have chinese. Hope you can understand
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楼主 |
发表于 7-5-2013 09:21 PM
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jayee0412 发表于 7-5-2013 06:31 PM
以现在的贷款rate，那个银行的配套比较划算呢？
BLR - 2.40
你好，
我本身的唯一commitment，就是屋子贷款罢了。
没有任何不良的记录
可以请问你是哪家银行的？
依我的情况，你觉得怎样的方法，比较能节省费用和比较划算的贷款呢？
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楼主 |
发表于 9-5-2013 08:49 AM
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顶一顶帖，希望各位大大的解说 |
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发表于 9-5-2013 03:55 PM
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楼主 |
发表于 9-5-2013 10:58 PM
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kimn 发表于 9-5-2013 03:55 PM
请问你的前女友肯无条件签名转让给你？
是的，因为都是我在负责一切的供期和贷款手续等。
但要还回她之前帮我给的部分头期的钱。
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发表于 11-5-2013 02:26 AM
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发表于 11-5-2013 06:29 AM
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REFINANCE 和 MOT 一起做。+1
就酱 |
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楼主 |
发表于 12-5-2013 05:34 PM
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viva2002 发表于 11-5-2013 02:26 AM
REFINANCE 和 MOT 一起做。
不好意思，什么是MOT ?
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发表于 12-5-2013 09:20 PM
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简单平凡人 发表于 9-5-2013 10:58 PM
是的，因为都是我在负责一切的供期和贷款手续等。
但要还回她之前帮我给的部分头期的钱。
你女朋友真善良。。。没有跟你要一半的屋子。。。你这么忍心甩了她吗。。。她一定伤心死了。。 |
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楼主 |
发表于 13-5-2013 08:23 AM
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发表于 13-5-2013 09:23 PM
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简单平凡人 发表于 13-5-2013 08:23 AM
哈哈，希望她不会再突然改变注意啦
毕竟现在还没有真正做转名手续，还是小心为妙
你这个男人，没药救了。。。 |
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楼主 |
发表于 13-5-2013 10:47 PM
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Thx2012 发表于 13-5-2013 09:23 PM
你这个男人，没药救了。。。
我也是有千百个不愿意
毕竟一切开销，都是我支付的。
只是当初为了贷款和日后方便，放了两个人的名字
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