如果租户到期不Renew，屋主可以做些什么？

omegakenny

“If this Tenancy is not renewed upon its expiration, and the Tenant still remains in possession of the Premises with the Landlord’s written consent and upon such additional terms and conditions as the Landlord shall impose, the Tenant shall be deemed a Monthly Tenant only. The rental for such a Monthly Tenancy shall bepaid monthly in a advance.” 以上是从Tenancy Agreement里的clause。 现在情况是这样，过了Tenancy Agreement Expire date，租户一直给这原本的租金，屋主也照收并有出Receipt。 过多三个月租户要搬了，给了屋主notice period一个月要般，屋主没有问题。但是要拆招牌需要多一个星期，屋主也答应，全部deposit可以给回。但是过后屋主反口要扣多一个月租金，因为多出一个星期。争执下屋主拿回这个Monthly Tenant 的clause来说，当时他们可以double up我们的Rental，甚至十倍也可以，决定硬要扣一个月。 这种案列，租户有的fight back吗？

spirintel

过了租约如果没有续约，这种情况叫从Fixed Tenancy变成Periodic Tenancy.
屋主/租户要解除合约或加租金，需要给适当的advanced notice。比如之前的deposit是一个月，那么就是一个月的advanced notice。屋主不可以今天说明天就涨价。

你可以尝试和气的和屋主商量可不可以多算一个礼拜（拆招牌）的租金就好，这样对两边都公平一些？如果不行，那就提早一个礼拜拆招牌吧！

omegakenny

spirintel 发表于 22-4-2013 10:14 AM
过了租约如果没有续约，这种情况叫从Fixed Tenancy变成Periodic Tenancy.
屋主/租户要解除合约或加租金，需 ...

谢谢您的回复，这个是已经发生了的，只是要依照正确程序，但是屋主不认账，硬要一个月

spirintel

呵呵。。那就一个月满了才还他锁匙。。：）