包租公包租婆的请进

yoyochong

今年2月我将房间租出去，并跟他收了2个月的抵押金和1个月的租金。

昨天他跟我说要搬走，并且是即可，当天晚上就搬走了。

4月份的租金他是否要给？2个月的抵押金是否要还他？

ajguy

把1个月押金当作4月租金，另一个月当作补偿吧。

smang72

这个就要看你和租客的合约了啊~

jeffanb

这取决于你们有没有签租约， 而租约有没有提到说如果在rental tenure 完成之前搬出去可以没收抵押金。如果有的话， 接下来就是：

1） 联络租客， 提醒租约的细节；
2） 约个时间检查单位；
3） 这个月就要看他还要住多久 － 你有权要求让他付整个月的租金， 或至少都要给pro-rated的租金;
4)  约个时间交锁匙。款项方面要注意的就是：
　　(a) 没收抵押金；任何对单位额外的破坏（beyond normal wear-and-tear) 都可以要求赔偿；
    (b) 看电／水费单和表。租客需要还你他应该负责的款项 ；

yoyochong

jeffanb 发表于 8-4-2013 01:25 PM
这取决于你们有没有签租约， 而租约有没有提到说如果在rental tenure 完成之前搬出去可以没收抵押金。如果有 ...

我们没有签约。
不过，当初他租房时说过，一切跟足法律来定。
还有，我给他的租金回条是正统回条。
里头有注明退房需要一个月通知，不然有权要他付那个月的房租费。

Purshine

請問你是租那裡呢
我在找房租

yoyochong

Purshine 发表于 8-4-2013 01:36 PM
請問你是租那裡呢
我在找房租

我已经PM你了

jeffanb

yoyochong 发表于 8-4-2013 01:35 PM
我们没有签约。
不过，当初他租房时说过，一切跟足法律来定。
还有，我给他的租金回条是正统回条。

没租约的话就难做了， 帮不到你， 这种情况你只能私底下和租户谈判了。抵押金在你手上， 不过单位在他手里， 投鼠忌器就是了。 好去好散， 大家坐下来好好谈吧。