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求助- One united realty地产公司，有人听过吗？求大家帮帮忙进来一下><
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发表于 5-4-2013 08:33 PM
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发表于 5-4-2013 08:46 PM
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aeh8417 发表于 
不止350k, 可以買到3.6m 了
不信可以看一下的link
哈哈。。。多了一个0。。。。好价钱。。。 |
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发表于 5-4-2013 10:35 PM
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u0508950 发表于
我是租客，现在有最低那一间1190sqft rm 1300
你跑回去KL啦？
没有在新加坡了吗？ |
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发表于 5-4-2013 10:50 PM
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FengYun 发表于 5-4-2013 10:35 PM
你跑回去KL啦？
没有在新加坡了吗？
如果我是租客......
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发表于 5-4-2013 10:52 PM
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u0508950 发表于
如果我是租客......
哦....原来如此... |
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发表于 6-4-2013 12:06 AM
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janicengow 发表于 3-4-2013 10:38 PM
那如果是335k买普通的3间房呢？
我本来是看中另一间的。还是大大不看好ridzuan？
我之前发帖问过，好像 ...
路过顺便看看。。 其实你在论坛问。。。是那个地带都有人说不好的拉。。
投资是不能靠别人的。。。要自己看自己学多research。。。
不如你直接问有那里是好投资的。。看有人诚心回复没。。。
只是本人愚见。。
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发表于 6-4-2013 01:27 AM
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boonboon80 发表于 5-4-2013 08:24 PM
买产业出租，最重要还是管理，还有所承受的风险：
-太多房间，住户可能很杂，很难自己管理，要面对很难收 ...
谢谢你这么用心回答~我会好好想想的
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楼主 |
发表于 6-4-2013 01:29 AM
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shonhock 发表于 5-4-2013 08:33 PM
yeah..... 我 38 的路过回来了
谢谢你今天特地过来~~我都来不及请你starbuck！下次有机会再约~~
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发表于 6-4-2013 08:52 AM
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janicengow 发表于 6-4-2013 01:29 AM
谢谢你今天特地过来~~我都来不及请你starbuck！下次有机会再约~~
小问题而已咯...
我只是对那个agent有两个疑问而已，就是我告诉你的...
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楼主 |
发表于 6-4-2013 05:05 PM
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shonhock 发表于 6-4-2013 08:52 AM
小问题而已咯...
我只是对那个agent有两个疑问而已，就是我告诉你的...
发觉很多agent都靠不住。哈哈，我决定等cash拿到手才决定。不签先
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发表于 6-4-2013 10:05 PM
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发表于 6-4-2013 10:56 PM
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janicengow 发表于 6-4-2013 05:05 PM
发觉很多agent都靠不住。哈哈，我决定等cash拿到手才决定。不签先
现在想起，昨天你有问他，snp是什么来的？ 他还不清不楚，只说是买卖的agreement。
SnP = Sales and Purchase Agreement。 有些人说 SnP , 有些人会写 SPA
你还记得我问他，为什么这个你都不知道？
他还说，“ 哦，今天我很忙，很多appointment。一早到现在(6pm)我还没吃东西。”
其实，那时我心想，如果一个agent连自己的身体和三餐都不能处理好，他如何出来做sales? 虽然他看起来好像做得满成功、高收入、换新Forte/Elantra的一个agent。还敢说“一早到现在6pm 还没吃过东西，所以不知道想不起什么是 SnP ??? 理由很牵强吧？？
然后，他说他做了3年。可是要填form的时候，你问他填哪里。Vendor 还是 Purchaser，他也不知道，要打电话问“同事”，然后才告诉你是填在 Purchaser那边。 虽然，全部的租约Process和找tenant的过程他说的很流利、有条理、很logic。如果他真的可以帮你找到5间房的tenant给你，或许你真的每个月扣了租金，你还有千多块收。
再然后，他叫你签名和填form，因为我知道你的处境，我就kepoh说，是不是可以加那个"拿不到90%loan要求拿回100% of 2% booking"。他建议说，不用写在这个Purchase form里面，会写在另外一张纸。等他找owner签documents的时候，才在owner面前写进去。
这不是对你没有保障吗？
就算你写好一切东西在另外一张白纸，可是他没有给owner知道这回事，万一你真的准备不到额外的5%cash，你就够力了。
我问他，为什么现在不写在purchase form里面，却要等到他见owner时才写？他回答“一样的，没分别”。我回他，既然没分别，为什么不现在填？ 然后他就转话题说“哦，既然这样就先别填form，等你confirm买价时，他才找owner confirm价钱” 多几天才决定。
我好像很坏，搞破坏害他卖不成。 T.T .gif)
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发表于 6-4-2013 11:02 PM
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shonhock 发表于 6-4-2013 10:56 PM
现在想起，昨天你有问他，snp是什么来的？ 他还不清不楚，只说是买卖的agreement。
SnP = Sales and Pur ...
比我想象中还糟糕。
agent 的工作50% 的时间都是在等人，除非是做project sales，否则做sub sale 我从来没有听说过到六点钟都没时间吃饭的。
还有，连form 也不会填，根本就是超级新手。连vendor purchaser 有不会看，简直是菜鸟，而且是不懂英文的菜鸟。（我见过这种agent，都是GS 跟 regahome）
还有如果term and condition 是写在另一张纸，是等于白写，完全无效的。除非是法定的sub agreement。
看来我#18 的回复是完全正确。
还有，forte 是很吃油的一款车，二手价超低，房产agent 最重视的就是油耗跟二手价都没有，绝大部分agent 都不会买。。。。 本帖最后由 kitkatlow 于 6-4-2013 11:07 PM 编辑
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发表于 6-4-2013 11:32 PM
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kitkatlow 发表于 6-4-2013 11:02 PM
比我想象中还糟糕。
agent 的工作50% 的时间都是在等人，除非是做project sales，否则做sub sale 我从 ...
或许，他真的只focus做租而已
或许，他真的饿到不记得
或许，他真的...
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发表于 6-4-2013 11:33 PM
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shonhock 发表于 6-4-2013 11:32 PM
或许，他真的只focus做租而已
或许，他真的饿到不记得
或许，他真的...
还是看我回复#18 吧～～～～
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发表于 7-4-2013 12:19 AM
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shonhock 发表于 6-4-2013 10:56 PM
现在想起，昨天你有问他，snp是什么来的？ 他还不清不楚，只说是买卖的agreement。
SnP = Sales and Pur ...
哈哈哈~~我又学到东西了~不懂他知不知道你是同行叻。
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发表于 7-4-2013 12:36 AM
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janicengow 发表于 7-4-2013 12:19 AM
哈哈哈~~我又学到东西了~不懂他知不知道你是同行叻。
如果他有进这里的话，可能现在知道了...
hahahahahahahaaa
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发表于 7-4-2013 01:46 AM
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shonhock 发表于 7-4-2013 12:36 AM
如果他有进这里的话，可能现在知道了...
hahahahahahahaaa
如果他有在这里应该知道我是谁。
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