在新加坡打工的马来西亚人借贷买房

勿问

本人目前在新加坡做工。
因为最近想在马来西亚置业，然后看到了马来西亚政府推展了提供110%贷款的“一个马来西亚人民房屋计划”（PR1MA）与“我的第一家园计划” （MFHS）房屋计划.

而我目前收入换去马币，肯定多过RM7500了！

是不是我肯定失去参与以上计划的资格了？

再来就是，假设我薪水是马币7500 （新币换过去），那么我大概可以买多少钱的屋子。

第三，我姐要借我名字去买房子。因为她本身有1间物业了，所以银行不批准她的第二物业的贷款。
那么我有什么潜在的风险吗？

第四，我听说买第一间物业，有很多优惠的？有谁可以分享下吗？（如果我借名给我姐去借贷的话，我相信我将失去这些优惠了！）



希望有人可以指点指点！谢谢！

u0508950

Prima的房子很多地点都不好，而且屋子素质不知如何。

你的薪水也过了，好像不可以买。

选择这么多，为什么一定非要prima不可呢？

我自己也是新加坡做工，去年尾刚进一间房子。

勿问

最重要是便宜。
反正又不是自己住，时间到了再卖也不错！

苹果小姐

勿问 发表于 30-3-2013 08:13 PM
最重要是便宜。
反正又不是自己住，时间到了再卖也不错！

他们的计算方法是x2.5还是x1.8叻？

勿问

希望做银行的进来讲解下！

u0508950

苹果小姐 发表于 30-3-2013 08:18 PM
他们的计算方法是x2.5还是x1.8叻？

我上次跟cimb 申请，都是2。5 的

evelynnteo

你已经失去资格买了，因为薪水超过了
以你的薪水，可以买超过500k的屋子，不过要看你有什么commitment
你姐的屋子，照理来说银行还是可以批贷款的，除非你姐的commitment超过了
第一次买屋子，屋价介于350k以内的话，印花税可以discount 50%。

有什么疑问可以pm我哦~

勿问

我上次跟cimb 申请，都是2。5 的

是不是有什么优惠，可以分享吗？

1. 你已经失去资格买了，因为薪水超过了
   
2. 以你的薪水，可以买超过500k的屋子，不过要看你有什么commitment
   
3. 你姐的屋子，照理来说银行还是可以批贷款的，除非你姐的commitment超过了
   
4. 第一次买屋子，屋价介于350k以内的话，印花税可以discount 50%。

复制代码

如果是买超过350K的屋子呢？有什么优惠吗？
第一次买屋子，我看中500K的屋子。
目前没有任何commitment。但是就是我姐找我帮忙，所以会影响我买屋子对吗？
如果是联名，那么我买第二屋子，是不是只批准80%loan而已？

打个比方，我姐要买300K屋子，我要买500K屋子。
因为我和我姐联名。
那么是不是我承担她的150K。
而我第二间自己的屋子，银行只会批准贷款350K。
而这350K是银行80%的loan,所以我的第二屋子应该是大概430K。20% down payment 是86K  。
我这算法对吗？

其实我有问过我姐，可以做guarantor而已吗？她说银行讲没有guarantor这回事了！ 是真的吗？

u0508950

勿问 发表于 31-3-2013 12:20 AM
是不是有什么优惠，可以分享吗？如果是买超过350K的屋子呢？有什么优惠吗？
第一次买屋子，我看中500K的 ...

@蜡笔小葵

Coco_Chan

勿问 发表于 31-3-2013 12:20 AM
是不是有什么优惠，可以分享吗？如果是买超过350K的屋子呢？有什么优惠吗？
第一次买屋子，我看中500K的 ...

如果你是第一次买屋子， 那么就可以有50%印花税回扣。 如果你要和你姐联名买的话， 那你就会失去这优惠。 还有如果你还要第二间的话， 那你只能贷款80%而已。

Coco_Chan

勿问 发表于 31-3-2013 12:20 AM
是不是有什么优惠，可以分享吗？如果是买超过350K的屋子呢？有什么优惠吗？
第一次买屋子，我看中500K的 ...

你的算法不对~如果你第二间买500K的话， 银行只可以给80%的贷款。 就是你需要给100K的头期。银行是根据买价来计算贷款的。

kelvinhkchng

勿问 发表于 31-3-2013 12:20 AM
是不是有什么优惠，可以分享吗？如果是买超过350K的屋子呢？有什么优惠吗？
第一次买屋子，我看中500K的 ...

你姐姐要买300k的，你要买500k的。。

为什么不考虑联名买500k或更高的？一人付一半，省麻烦咯
你们俩个的薪水加起来，银行应该可以批吧！

你姐姐想要买第二间，应该都是投资的吧！
等到你要买属于自己的那间，这间500k的再买掉，然后两个人平分盈余！
你赚到的那笔，用来cover你买属于自己的那间的downpayment咯！

不过，那些什么第一次购屋优惠，as long as你的薪水过RM7500，你应该不用想了！！

勿问

1. 你姐姐要买300k的，你要买500k的。。
   
2. 
   
3. 为什么不考虑联名买500k或更高的？一人付一半，省麻烦咯
   
4. 你们俩个的薪水加起来，银行应该可以批吧！
   
5. 
   
6. 你姐姐想要买第二间，应该都是投资的吧！
   
7. 等到你要买属于自己的那间，这间500k的再买掉，然后两个人平分盈余！
   
8. 你赚到的那笔，用来cover你买属于自己的那间的downpayment咯！
   
9. 
   
10. 不过，那些什么第一次购屋优惠，as long as你的薪水过RM7500，你应该不用想了！！

复制代码

因为我的房子是买来结婚的。
她是买了自住，她自己的第一间屋子就拿去租。
希望这能解释为什么她不能和我买500K的屋子。

再来，如果买了这一间300K屋子，短期内都卖不出吧？
我听说flexi loan 有限定几年内不可卖，是不是真的？

勿问

1. 你的算法不对~如果你第二间买500K的话， 银行只可以给80%的贷款。 就是你需要给100K的头期。银行是根据买价来计算贷款的。

复制代码

我这算法是基于@evelynnteo  网友说我的薪水maximum能loan500K。

因为我承担我姐一半的房屋　（３００Ｋ）
所以我就以　500K　(银行最大贷款)　-　150K　(我承担一半我姐贷款) =　350K （８０％）

以此计算，我的房屋最贵是４３０Ｋ。

３５０Ｋ（８０％）＋８６Ｋ（２０％）　＝４３０Ｋ　
银行批８０％
我支出downpayment 20% （８６Ｋ）

有错请指教！

蜡笔小葵

u0508950 发表于 31-3-2013 12:24 AM
@蜡笔小葵

做么做么

u0508950

蜡笔小葵 发表于 31-3-2013 08:21 PM
做么做么

这位先生有些贷款的问题，肯能你可以帮到他。：）