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发表于 29-3-2013 11:27 PM
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kitkatlow 发表于 29-3-2013 07:03 PM
房子地点名字尺寸大小楼层，售价贷款律师费贷款额利息early settlement penalty，现在价格。
900多方尺，买的时候139，现在估价160，律师费不是我出的，penalty好像是2-3% |
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楼主 |
发表于 29-3-2013 11:33 PM
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feyn4402 发表于 29-3-2013 07:18 PM 
你当初出了多少钱？
也是大概10k |
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发表于 29-3-2013 11:47 PM
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天蝎女孩 发表于 29-3-2013 11:33 PM
也是大概10k
赚到的平分。。。就酱。。不然就看头期钱你是出多少%就拿回赚的多少% |
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发表于 30-3-2013 12:00 AM
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天蝎女孩 发表于 29-3-2013 11:27 PM
900多方尺，买的时候139，现在估价160，律师费不是我出的，penalty好像是2-3%
很容易解决，有两个选择
1. 卖掉房子，钱根据当初出钱的百分比分钱， 如果当初一人出一半，卖到的钱也是一样
2. 屋子卖给另外一方，做refinance, refinance钱拿到后扣除了律师改名费和bank penalty 等等杂费后一人一半，
另外一方继续贷款.
本帖最后由 stephen8809 于 30-3-2013 09:20 AM 编辑
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发表于 30-3-2013 12:21 AM
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卖掉的话几乎没赚或只赚几千块，最佳的方法是既然升值了20K 而你本身出了10K，我建议是你拿回20K。。 |
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发表于 30-3-2013 01:46 AM
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天蝎女孩 发表于 29-3-2013 06:47 PM
才一年，卖掉和重新估价，我会不会拿得比我出的还要少？？
应该不会。不过也赚不多吧～
这样不可以那也不当，这样吧，你们两个人来标这间屋子，看是你收购还是他收购！他给你10K，那你给回他11K问他要不要放，要放你就拿下来，以此类推！看谁觉得合理了自然另一方拿。。。 |
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楼主 |
发表于 30-3-2013 11:00 AM
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stephen8809 发表于 30-3-2013 12:00 AM
很容易解决，有两个选择
1. 卖掉房子，钱根据当初出钱的百分比分钱， 如果当初一人出一半，卖到的钱也 ...
他就是做refinance,然后说只给到我10k,然后合同买卖费一人一半哦。 |
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楼主 |
发表于 30-3-2013 11:01 AM
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kitkatlow 发表于 30-3-2013 12:21 AM
卖掉的话几乎没赚或只赚几千块，最佳的方法是既然升值了20K 而你本身出了10K，我建议是你拿回20K。。
11k他都不肯啊，还说20k.... |
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楼主 |
发表于 30-3-2013 11:02 AM
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spirintel 发表于 30-3-2013 01:46 AM
应该不会。不过也赚不多吧～
这样不可以那也不当，这样吧，你们两个人来标这间屋子，看是你收购还是他收 ...
他死都不放，因为装修和供期全部他付的 |
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发表于 30-3-2013 11:05 AM
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天蝎女孩 发表于 30-3-2013 11:00 AM
他就是做refinance,然后说只给到我10k,然后合同买卖费一人一半哦。
容易解决，他offer 你什么，你就offer 他什么，他肯了你就直接跟他买过来。我不明白为什么你offer 他，，他要20k, 但是他offer 你只给10k? 头期和装修是他出的？如果是早点解决吧，记得你的offer一定要保障自己，如果你要放弃那件屋子，最好是跟他说nett你要多少，其他额外费用由他承担，因为屋子是他的了。（一般买家会承担所有买卖的合约和费用的）
本帖最后由 stephen8809 于 30-3-2013 11:18 AM 编辑
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发表于 30-3-2013 11:07 AM
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天蝎女孩 发表于 30-3-2013 11:02 AM
他死都不放，因为装修和供期全部他付的
......
装修多少钱？
供了多少期？
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发表于 30-3-2013 12:00 PM
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stephen8809 发表于 30-3-2013 11:05 AM
容易解决，他offer 你什么，你就offer 他什么，他肯了你就直接跟他买过来。我不明白为什么你offer 他，， ...
他没有offer我啊，他要吃起来，只给回我10k，合同买卖还要我出一半！ |
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发表于 30-3-2013 12:02 PM
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kitkatlow 发表于 30-3-2013 11:07 AM
......
装修多少钱？
供了多少期？
装修应该是10k吧。。。
供了一年。。。
问题是屋子肯定归他的，只给我原本的头期钱划算吗？ |
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发表于 30-3-2013 12:23 PM
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天蝎女孩 发表于 30-3-2013 12:02 PM
装修应该是10k吧。。。
供了一年。。。
问题是屋子肯定归他的，只给我原本的头期钱划算吗？
抱歉，你说的很不清楚，我替你总结一下：
买的时候139K
律师费手续费不是你出
装修大概10K 也不是你出
现在市价160K
如果卖掉的话，是亏钱的。
老实说，房子割名给他，你拿回你出的10K，的确是合情合理。
认真来算的话，其实应该几千块而已。
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楼主 |
发表于 30-3-2013 12:28 PM
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kitkatlow 发表于 30-3-2013 12:23 PM
抱歉，你说的很不清楚，我替你总结一下：
买的时候139K
那么合同买卖的钱他要我出一半，给不给？他说大概千多分一半 |
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发表于 30-3-2013 12:29 PM
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天蝎女孩 发表于 30-3-2013 12:28 PM
那么合同买卖的钱他要我出一半，给不给？他说大概千多分一半
合情合理的话，你是要出一半。
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发表于 30-3-2013 12:43 PM
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天蝎女孩 发表于 30-3-2013 12:02 PM
装修应该是10k吧。。。
供了一年。。。
问题是屋子肯定归他的，只给我原本的头期钱划算吗？
没有什么划不划算的了
律师他出
装修他出
供期他供
你给了近 10k
房子才买了一年
他还你 10k
如果你不妥协，跟逼狗跳墙没两样，你要他大亏，他甘愿跟你一起死 |
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