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想请问大家觉得Studio比较值得投资还是Condo呢？
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发现最近有很多studio。想请教大家值得买吗？若是出租，有人说condo可以租给小家庭也可以租给单身人士，而studio就只能租给单身的，比较难出租；又有人说studio小间更容易出租。另外，studio通常只能租给外国人吗？想听听大家的意见，谢谢。 |
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发表于 27-3-2013 08:24 AM
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发表于 27-3-2013 09:33 AM
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這應該是房價一直上升, 而令到買家的購買力下降的一個結果.
之前,2人家庭都可能會選3房CONDO, 但隨住呎價上升,他們能夠負擔的只是一些SIZE小的STUDIO.
所以發展商會傾於高呎價,低面積的STUDIO作招徠, 我相信這情況會一直持續,什麼SOHO,SOFO,STUDIO, SERVICED APT. 什至他們會用LUXURY的設施和家用配套作提升呎價的initiative.
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发表于 27-3-2013 10:08 AM
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ajguy 发表于 27-3-2013 08:24 AM 
Studio和Condo有什么差别？
Studio就像你现在看TVB连续剧那些.. 一进门, 就是客厅.. 过后就看到房间(没有门，不过可以自己装),和一间厕所.. 还有厨房。一眼看完.. 如果是家庭,比较不适合.. 如果是单身或伴侣, 也许比较适合。
Condo就是普通看到的.. 有客厅,2或3间房子,厨房.. 也比较适合家庭居住。
分别就是大小不一样, 走的路线不一样.. 也能迎合每个阶层的需要。
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发表于 27-3-2013 10:17 AM
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seankaz 发表于 27-3-2013 10:08 AM
Studio就像你现在看TVB连续剧那些.. 一进门, 就是客厅.. 过后就看到房间(没有门，不过可以自己装),和一间 ...
原来如此。谢谢你！
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发表于 27-3-2013 10:57 AM
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Studio 适合单身/情侣/夫妇，不会太大难打理，非常适合忙碌的城市人。可是不要买小过500sf |
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发表于 27-3-2013 02:48 PM
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对于自住，我比较传统~ 我会选择Condo~ 如果是投资多数看地点先~ |
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楼主 |
发表于 27-3-2013 10:50 PM
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SeanLee5025 发表于 27-3-2013 10:57 AM
Studio 适合单身/情侣/夫妇，不会太大难打理，非常适合忙碌的城市人。可是不要买小过500sf
对罗，所以我担心买了STUDIO会不会很难出租？
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楼主 |
发表于 27-3-2013 10:52 PM
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C=Ciku 发表于 27-3-2013 02:48 PM
对于自住，我比较传统~ 我会选择Condo~ 如果是投资多数看地点先~
那如果是Damansara Perdana你觉得适合投资condo还是studio呢？
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楼主 |
发表于 27-3-2013 10:53 PM
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seankaz 发表于 27-3-2013 10:08 AM
Studio就像你现在看TVB连续剧那些.. 一进门, 就是客厅.. 过后就看到房间(没有门，不过可以自己装),和一间 ...
那请问若是你要租房子你会喜欢studio还是condo呢？
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发表于 27-3-2013 11:01 PM
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LifeisAmazing 发表于 27-3-2013 10:50 PM
对罗，所以我担心买了STUDIO会不会很难出租？
地点很重要，附近一定要有学院/大学/办公楼/商场 等等。
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发表于 27-3-2013 11:16 PM
来自手机
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LifeisAmazing 发表于 27-3-2013 10:52 PM
那如果是Damansara Perdana你觉得适合投资condo还是studio呢？
挺难选择下~ 地点是不错~ 也要看下Condo和Studio的价钱差别到多少~ 但重要的是也要看下自己的个人财务能力可以借到多少~ |
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楼主 |
发表于 27-3-2013 11:19 PM
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SeanLee5025 发表于 27-3-2013 11:01 PM
地点很重要，附近一定要有学院/大学/办公楼/商场 等等。
我看到的大楼，附近有商业区走路可以到，但是那里有很多栋这类大楼，竞争相当大，一间studio大约450方尺，condo大约850方尺，你觉得哪一个更容易出租呢？
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发表于 27-3-2013 11:22 PM
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LifeisAmazing 发表于 27-3-2013 11:19 PM
我看到的大楼，附近有商业区走路可以到，但是那里有很多栋这类大楼，竞争相当大，一间studio大约450方尺， ...
850 好些，除非450 很便宜。
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楼主 |
发表于 27-3-2013 11:23 PM
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C=Ciku 发表于 27-3-2013 11:16 PM
挺难选择下~ 地点是不错~ 也要看下Condo和Studio的价钱差别到多少~ 但重要的是也要看下自己的个人财务能力 ...
我最担心是租不出而已，那里的租金我check了，相当不错，可以cover mortgage的，我只是不懂那区的人是比较喜欢studio还是condo...你会熟那一区吗？
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楼主 |
发表于 27-3-2013 11:33 PM
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SeanLee5025 发表于 27-3-2013 11:22 PM
850 好些，除非450 很便宜。
450方尺的价钱大约是850方尺的40%。。。
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发表于 27-3-2013 11:36 PM
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买Condo,你可以Aim 任何的租客，买Studio，你只能Aim外国人（而且只是能专业人士）
自己想想吧，可以肯定的就是Ｃｏｎｄｏ一定比较容易租和卖。 |
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发表于 27-3-2013 11:41 PM
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Thx2012 发表于 27-3-2013 11:36 PM
买Condo,你可以Aim 任何的租客，买Studio，你只能Aim外国人（而且只是能专业人士）
自己想想吧，可以肯定 ...
完全说中我担心的事。。。可是850方尺好贵啊。。。
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楼主 |
发表于 27-3-2013 11:43 PM
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要是买了850的我怕银行不肯借，就算借到，要是租得出就没事，要是租不出我接下来恐怕只能喝西北风。。。可是我很喜欢那一区，很想在那里买一间。。。 |
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