产业交易蓬勃 无牌经纪猖獗待规管

williamnkk81

产业交易蓬勃　无牌经纪猖獗待规管

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[size=0.85em]•经济 •财经新闻 •2013-03-07 22:15 •点击数：133 •新闻由东方日报提供

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（吉隆坡7日讯）大马房产界蓬勃发展之际，无牌产业代理员也日益猖獗。大马产业经纪公会（MIEA）将与首相署表现管理和传递单位（PEMANDU）商讨实行新准则及加强规范。       

另外，对於素质参差的已注册代理，该公会则会继续与大学机构合作，让代理接受再培训课程。

大马产业经纪公会主席尼逊指出，违规或非法的产业中介交易，多发生在吉隆坡与巴生谷以外的二手楼盘。

近年房市活络的柔佛丶东马地区，不时发生订金被私吞丶经纪无法联络丶呈报文件不过关而延迟交房事件。

经纪质量不足

他说，一般买家没有足够知识或判断力，去评估其经纪合法性。

大马产业经纪公会希望当局可针对国内的非法产业经纪丶中介丶交易协调人（negotiator）及其它从业员等问题对症下药，强化职业操守规范。

国内目前只有1800名合法的注册代理。

国内产业界面对经纪「质」跟「量」都不足的问题。

PEMANDU首席执行员拿督斯里依德利斯嘉拉以自己旅居英国伦敦4年的经验建议，除了在互联网上载注册产业的详细资料，还要不时更新资料如单位是否已售出丶引进「星级」评分制，让准买家全面掌握。

「我国各行业综合设定了高达6000多项准则，因普遍提倡自愿履行文化，非强制性遵从，相信只有6%业者身体力行。」

为收立竿见影之效，该公会副总裁斯华建议，日后可通过法庭诉讼方式，罚款丶判监经定罪的非法经纪，阻吓其它害群之马。

「合法注册代理都拥有专属的电子码标签，（新准则）可授权媒体业者对没有电子码，却要刊登广告的经纪索取更高费用。」

2013年大马产业会议常年大会（MAREC）上，出席者探讨房地产业各种挑战与前景。

因地库买少见少，有产业界人士呼吁政府弹性实施发展商须建30%廉价屋的规定。

依德利斯嘉拉表示，政府已设法透过津贴作出补偿。

长期的解决之道，唯有靠兴建中的大众交通，接通并开拓更多空地，让廉价屋的地点同样四通八达。

他强调，世上没有完美的制度，国内的作法是想在严格规则与提供奖掖或补贴以推动自愿参与方式之间取平衡。

VERITAS建筑企业创办人大卫哈欣表示，大吉隆坡区硬体设施发展一日千里，未来的城市面貌跟其他一线大都会如香港丶新加坡丶上海丶纽约等等，将越来越相似。譬如高密集人口丶高楼林立丶不浪费一丝空间丶打造更多行人天桥丶城市河流丶铁路。

城市人的社交圈子丶活动丶就业都会变得大同小异。

seankaz

这贴版主已经开过了～～

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williamnkk81

seankaz 发表于 11-3-2013 04:33 PM
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哦哦哦不好意思。。。。