有人了解槟城的marvista吗

東山大佬

batufringgi的marvista有人了解吗，那里的环境怎样？ 有中介给介绍一套duplex，14,00sqf，大概650,000，请问那里好租吗，大概每月能租多少？

怕水的魚

我前年年尾有買了一間，也許可以回答你的問題，不過我是買830平方呎的單位。

海景視野絕美無敵，與大海只隔一條馬路，再也難找矣~~，要有最好的視野都要從第四五層起。背靠綠山環境清幽，完全沒有車位不夠的問題，因為很多都是買來度假用，平時人不多。永久地契，管理很好，保安也很認真。前年年尾全部粉刷翻新，外觀似新建築物，陳舊排水管已全換，去年三四月已大部分完成，完成後屋價就馬上起跳到現在的價格，目前是陸續更換升降機的內部舊摩多，我有和管理室負責人聊過，將會增闢健身房，目前有兩張乒乓桌供打球，缺點是沒地建羽球場，泳池不夠大(已無法再加大)，也沒有跑步步道。

現在的公寓，你很難找到陽台向海/另一邊大門開門見綠山的單排式單位，不必跟別戶面對面，我個人很喜歡。F座最搶手，因為唯一有室內停車位，車輛進出都用感應卡，其他D座E座的停車位是露天的，他們的車輛不被允許偷泊在F座 ( 汽車大鏡貼紙顏色不同)，管理負責人每天都是騎摩多去巡查，非常盡責。

翻新後屋價有馬上漲，但租金不動，830平方呎的仍是rm1200~~1300之間，算滿好出租。

你想買的duplex，租金會更高，但不容易租出去。因為如此高的租金在外面也會有更多不錯的選擇，如果是買來出租投資划不來，我不鼓勵。如果是用650千買duplex，這種價錢，在外面也有很多不錯的選擇(不過多是非永久的)~~~你不妨先多看看多比較其他的公寓再下決定。

你最好還是去mar vista走一走，親自了解一下周遭環境，最好是上午/中午/晚上都去。去到時也進去跟有關管理負責人哈拉聊天一下，他可以解答很多你的問題~~~

東山大佬

非常感谢你，我因为比较喜欢duplex，其他间也有了解过，650K的不多，海景更是不多，中介讲租金会去到2500多，不知道真假，我会去考察下先，感谢你中肯的解答，希望有缘做邻居哦

怕水的魚

東山大佬 发表于 10-3-2013 08:50 PM
非常感谢你，我因为比较喜欢duplex，其他间也有了解过，650K的不多，海景更是不多，中介讲租金会去到2500多 ...

租金2500，不易租出去，自己住就環境一流。真正租金行情，可問管理負責人，他清楚。

我買在F block， 租了出去，沒住哪裡。^_^

東山大佬

怕水的魚 发表于 10-3-2013 09:01 PM
租金2500，不易租出去，自己住就環境一流。真正租金行情，可問管理負責人，他清楚。

我買在F block， ...

好的，非常感谢你