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要如何谈价钱？
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请各位大大分享
以iproperty所放的价钱，最多都可以减到多少的？
本帖最后由 恩娜 于 9-3-2013 11:50 AM 编辑
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发表于 9-3-2013 08:39 AM
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如果那间屋子卖 RM 500,000
你觉得应该减多少才应该？？？ |
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发表于 9-3-2013 08:56 AM
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談價錢不是問賣家願意多少才賣.
是問你自已, 付多少你買不到會後悔.
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发表于 9-3-2013 09:56 AM
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楼主 |
发表于 9-3-2013 11:33 AM
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发表于 9-3-2013 03:35 PM
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没有一个肯定的答案，
楼上说得对，你觉得什么价钱你是满意的 |
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发表于 9-3-2013 04:37 PM
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很喜欢又可以负担就买, 错过就买不到一模一样的了.
千金难买心头好
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发表于 9-3-2013 05:45 PM
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发表于 9-3-2013 05:52 PM
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请问facebook 上的女孩子，多数最快可以多少天可以追到手的？
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发表于 9-3-2013 06:26 PM
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真的有意思要买，那就有得谈
至于能减到多少，全看双方的技巧 |
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发表于 9-3-2013 06:48 PM
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我在iproperty看过三间，有讨价还价过。。。
一间是放卖价320千，我先去银行问是只是拿到260千。。我根据银行价开价260千，卖家要求高点，我因为想买所以提高价到270千。。后来因为父母不喜欢的原因告吹了。。
一间basic是放400千，我问银行basic只是拿到360千，renovated才有400千。。然后我再查看附近同类房屋多少钱。。附近卖的都是renovated了的都在iproperty放价卖420-450。。后来我开价370千，告诉卖家我有意思买但因为银行只给到360千所以我不能topup多钱。。卖家要求375千，我答应了，成交。。。
一间放350千，我问银行只给200千，和卖家确认了只是卖350千，如果给现金买可以拉低到290千，但我还是需要自付90千现金。。买不起，所以放弃。
我的方法是看银行valuation多少以及附近同类型房屋开价多少，然后衡量自己的能力可以负担多少以及自己有多大意愿付出额外的钱来买。。。我不那么担心自己买贵，我只担心借钱方面银行valuation不到借不到钱到时半天吊。。 |
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发表于 9-3-2013 07:53 PM
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不一定吧。 一般都是 买者 与 卖者 的攻防大战。。。 |
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发表于 9-3-2013 08:44 PM
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发表于 10-3-2013 01:22 AM
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ss24 发表于 9-3-2013 06:48 PM 
我在iproperty看过三间，有讨价还价过。。。
一间是放卖价320千，我先去银行问是只是拿到260千。。我根据 ...
请问下，
银行估价是随时都可以询问的？
还是因为你认识银行的人所以才这么快可以知道？
我可以走进去银行当场知道可贷的价钱吗？
谢谢指教！
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发表于 10-3-2013 01:55 PM
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lulugoh 发表于 10-3-2013 01:22 AM
请问下，
银行估价是随时都可以询问的？
还是因为你认识银行的人所以才这么快可以知道？
你随时可以询问。。。可以去银行直接询问房屋贷款的银行职员或者直接拿他们的电话联络方式，看到屋子有兴趣买的就询问他们。。是免费的。。。但当然，要看他们是否要serve你。。。。别耍他们。。真的是有兴趣买才询问。。如果价钱可以了要买了。。就向他们申请贷款吧。。毕竟大家互相帮助，有来有往。。不过当然，如果问到别的银行能够给更好地配套。。当然别和自己的钱包作对。。不过如果相差不大，还是优先考虑帮过你做valuation的banker吧。
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发表于 10-3-2013 01:57 PM
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超笨无比 发表于 9-3-2013 08:44 PM
最怕是很抢手, 不用什么讨价还价就给别人买去了
自己有能力的话，看到很好的，立刻就下定了。。
我那第三间看的，很心动本来想立刻下定。。但为了保守起见还是hold住了问银行先。。。可惜。。如果我手头有100千现金，我肯定会买。 |
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发表于 10-3-2013 05:11 PM
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ss24 发表于 9-3-2013 06:48 PM
我在iproperty看过三间，有讨价还价过。。。
一间是放卖价320千，我先去银行问是只是拿到260千。。我根据 ... 一间放350千，我问银行只给200千，和卖家确认了只是卖350千，如果给现金买可以拉低到290千，但我还是需要自付90千现金。。买不起，所以放弃.
现金买不是要给290千吗？怎么说90千呢？不明白，可以说明下吗？谢谢。
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发表于 10-3-2013 05:19 PM
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我是先计算出租价和卖价合不合理先，过后才去看屋子。
看时尽量挑问题，压价。过后自己找banker 问 bank value 和叫 agent 跟屋主压价。
当然要适当表露出你的兴趣，不然Agent不会鸟你太多。
我的重点还是计算租金回筹和capital gain.
可惜现在市场上流动的都是就算买了租给人，每个月也还是要贴少少去供银行的。 |
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发表于 10-3-2013 05:49 PM
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孤单的鱼 发表于 10-3-2013 05:11 PM 
现金买不是要给290千吗？怎么说90千呢？不明白，可以说明下吗？谢谢。
我没有仔细说明这个。。其实那时我从朋友处筹到共290千现金。。如果可以从银行拿礫i=s] 本帖最后由 ss24 于 10-3-2013 05:51 PM 编辑
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